Doppelhaushälfte zum Kauf
195000 €
2.242 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 189 m² Grundstück

Ihre Doppelhaushälfte in Nordseenähe - möbliert & feriengeeignet

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige und zugleich attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und eignet sich ideal als Ferienimmobilie als auch zur Eigennutzung. Auf einem ca. 189 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 87 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 33 m² und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Das im Jahr 1987 errichtete Gebäude mit angrenzender Garage wurde laufend instandgehalten, wobei die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2011 hervorzuheben ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit einem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen praktischen Abstellraum unterhalb der Treppe sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Doppelhaus wird mit vollständigem Inventar verkauft, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht.

Die Immobilie punktet durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und die begehrte Lage in einem Feriengebiet nahe der Küste. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Ferienimmobilie suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
189 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.241,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hooksiel, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in dem beliebten Nordseebad Hooksiel, unweit des Deiches. Ob zum Baden ans Meer oder zum Flanieren in der Fußgängerzone. Beides ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort Hooksiel selber bietet Ihnen alle Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Hooksiel ist darüber hinaus auch sehr gut mit dem Auto erreichbar, von der Bundesautobahn 29 aus sind es lediglich noch 10 Autominuten. Auch die Stadt Wilhelmshaven mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten oder die Stadt Jever mit der wunderschönen Altstadt und dem weltbekanntem Jever Brauhaus, sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen