Doppelhaushälfte zum Kauf 649.950 € 4 Zimmer 130 m² 440 m² Grundstück Stadtgebiet Bühl 77815

Doppelhaushälfte zum Kauf
649950 €
5.000 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 440 m² Grundstück

Top Lage in Bühl - Moderne Doppelhaushälfte + Baugrundstück aus einer Hand!

Moderne Doppelhaushälfte
Flexibel planbar & voller Wohnkomfort!

Ein echtes Raumwunder mit Wow-Effekt:
Unsere Doppelhaushälfte "allkauf Double 8" überzeugt durch modernes Design, zwei volle Geschosse und maximale Gestaltungsfreiheit.

mit Flachdach oder Satteldach!

Highlights:?
- Ca. 130 m² Wohnfläche?
Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern???? wenn gewünscht offener Wohn-/Essbereich ohne störende Türen?
- 3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss?
- Modernes Badezimmer mit viel Platz
?- Grundriss individuell anpassbar - auf den Millimeter genau!

Das Beste:
- Sie sind nicht an dieses Haus gebunden
- auch eine zweite DHH kann komplett anders geplant werden!

Mehr Platz? Kein Problem!
- Erweiterungen und Anbauten sind jederzeit möglich.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Lösung perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt!

Warum dieses Angebot?

- Exzellente, ruhige Wohnlage
- Hohe Wertstabilität
- Maximale Flexibilität bei der Planung
- Perfekt für Familien oder clevere Investoren

Wichtig:
- Haus ist ein Projektbeispiel - Sie sind völlig frei in der Gestaltung!

Kontakt:
Espedito Mancuso? tel. ?? 0160 1566826
Handelsvertretung allkauf

Persönliche Beratung - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Merkmale

Bezug: sofort
440 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Ausstattung bzw im Angebot enthalten:
- Grundstück inklusive (ca. 440 m²) inkl. aller Kaufnebenkosten (Makler, Steuer und Notar)
- Haus als Ausbauhaus gemäß dem dargestellten Modell
- inklusive sämtlicher Materialien für den kompletten Innenausbau von A wie Armaturen bis Z wie Zimmertüren - alles bereits enthalten!
- Inklusive Lohnkosten für die Installation der Haustechnik sowie für den Estrich
- Bodenplatte bereits im Preis enthalten
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Maximale Flexibilität:

- Auf Wunsch und gegen Aufpreis übernehmen wir auch den Trockenausbau sowie Spachtelarbeiten - sprechen Sie uns einfach an!

Energieeffizienz:
- Aktuell als EH 55 kalkuliert
- Upgrade auf EH 40+ problemlos möglich (gegen Aufpreis) - ideal zur Nutzung attraktiver Förderprogramme der KfW-Bank

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

649950 €

4.999,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57% für das Grundstück
Bei Abschluss eines Kaufvertrages für das Grundstück wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

718.650 €1

Kaufpreis

649.950 €

Kaufnebenkosten

68.700 €

Notarkosten (1,5%)

9.749 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.498 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Bühl (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bühl-Stadt

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Espedito MancusoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CBX1I5BS2W

Referenznummer: 3161-030426-001