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150000 €150.000 €

4.412 €/m²

1 Zimmer  •  34 m²  •  EG

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Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)

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Umgebung
Bad Cannstatt gehört zum östlichen Stuttgart und verbindet dichte Stadtstruktur, historische Altstadtbereiche und verkehrlich gut erschlossene Wohnlagen miteinander. Als ältester und größter Stadtbezirk Stuttgarts ist der Stadtteil zugleich durch seine Kur- und Mineralwassertradition geprägt. Das Umfeld der Immobilie befindet sich in einem urban geprägten Teil von Bad Cannstatt, der kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Stadtteilzentrum sowie in Richtung Fellbach ermöglicht. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen unter anderem ein Kaufland in etwa sieben Fahrminuten sowie ein Penny in rund drei Minuten mit dem Fahrrad zur Verfügung. Darüber hinaus ergänzen weitere Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung das Angebot. Auch die Nahversorgung im Bereich Drogerie ist gut abgedeckt: Ein dm und ein Rossmann sind jeweils in etwa sieben Fahrminuten erreichbar. Apotheken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld, die nächstgelegene ist bereits nach rund zwei Fahrminuten erreicht. Ergänzt wird das Angebot durch den Cannstatter Marktplatz, dessen Wochenmarkt an drei Tagen pro Woche eine zusätzliche Einkaufsmöglichkeit bietet. Darüber hinaus prägen Gastronomie, kleinere Fachgeschäfte, ärztliche Angebote, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs das Umfeld in einer für innerstädtische Lagen in Stuttgart typischen Mischung.

Freizeit- und Kulturangebote
Für Wege ins Grüne liegen der Kurpark Bad Cannstatt und der Rosensteinpark vergleichsweise nahe. Beide bieten großzügige Parkflächen und Spazierwege, der Rosensteinpark ergänzt dies mit dem Naturkundemuseum im Schloss Rosenstein. Im Bäderbereich bestehen mit dem SoleBad Cannstatt und dem Sportbad NeckarPark unterschiedliche Angebote vom entspannten Thermalbad bis zum sportlich ausgerichteten Hallenbad. Kulturell prägen der Kursaal Bad Cannstatt mit Konzerten, Lesungen und Ausstellungen sowie die Gottlieb-Daimler-Gedächtnisstätte das Quartier. Wiederkehrende Veranstaltungen wie der Wochenmarkt, Kurparkkonzerte, das Frühlingsfest und das Cannstatter Volksfest sorgen zudem saisonal für zusätzliche Belebung.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Antwerpener Straße besonders alltagstauglich. Sie ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet über die Stadtbahnlinien U1 und U16 direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Fellbach, zum Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Auch die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich mit rund zehn Gehminuten in gut erreichbarer Entfernung. Von dort bestehen mit den Linien S2 und S3 zügige Verbindungen in weite Teile des Stuttgarter Stadtgebiets und der umliegenden Region. Für den Individualverkehr sind die Bundesstraßen B10 und B14 über Bad Cannstatt in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bestehen gute Anschlussmöglichkeiten in Richtung Esslingen, Fellbach und Waiblingen sowie weiterführend zu den Autobahnen A81 und A8.