Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Hagen-Vorhalle
Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Hagen-Vorhalle - sofort bezugsfrei Entdecken Sie diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist Erstbezug nach Sanierung und vereint modernes Wohnen mit praktischem Komfort. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer komplett erneuert und mit einer barrierefreien Dusche, neuem WC und Waschbecken ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt, außerdem wurden alle Wände frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die ruhige Lage in Hagen-Vorhalle sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Merkmale
Barrierefrei
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Helles Badezimmer:Erleben Sie ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist und durch seine Helligkeit eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Frisch gestrichene Wände: Alle Räume erstrahlen in neuem Glanz dank frisch gestrichener Wände. Diese sorgen für ein harmonisches Wohngefühl und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Moderne Fenster: Die großzügigen Fenster sind mit Doppelverglasung und optimaler Isolierung ausgestattet. Sie garantieren nicht nur eine hervorragende Lichtdurchflutung, sondern tragen auch zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei. Gas-Zentralheizung: Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie die Sicherheit und den Komfort, den diese Heizungsanlage bietet. Gepflegtes Wohnhaus: Das Wohnhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und eine angenehme Nachbarschaft. Hier erwartet Sie ein harmonisches Miteinander, das zum Wohlfühlen einlädt. Gemeinschaftliche Gartenfläche: Nutzen Sie die attraktive Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung, die Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Verbringen Sie Ihre Freizeit im Freien und genießen Sie die Natur in unmittelbarer Nähe. Neuer Bodenbelag: Der neu verlegte Laminatboden, ergänzt mit passenden Fußleisten, verleiht den Räumen eine moderne Note und sorgt für eine ansprechende Optik. Diese Ausstattung vereint Komfort, Modernität und eine einladende Wohnatmosphäre - ideal für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
8,24 €/m²
700 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
70 €
Kaution
1.000,00 1000
Lage
Reichsbahnstraße 23, Vorhalle, Hagen (58089)
Die Reichsbahnstraße befindet sich im Stadtteil Vorhalle von Hagen, Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was zu einem verkehrsberuhigten Umfeld beiträgt [1] . In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Der Bahnhof Hagen-Vorhalle ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr [2] . Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Hagen-Vorhalle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn (A1/A46) ist ebenfalls vorhanden. Die Umgebung bietet zudem kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. So erinnert das Quartier an der Reichsbahnstraße an die Ära der Rheinischen Eisenbahnstrecke, die hier einst verlief [3] . Insgesamt bietet die Lage der Reichsbahnstraße 23 eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) Nur Maximal für 4 Personen Haustiere sind nicht erlaubt Bezugsfrei ab sofort, spätestens zum 01.04.2026
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
