Sichern Sie sich eine erstklassige Einzelhandelsfläche an einem der zentralsten Standorte in der Paderborner Innenstadt. Die angebotene Fläche in der Marienstraße verspricht hohe Kundenfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäftskonzept bei sehr guter Erreichbarkeit für PKW und ÖPNV. Die Verkaufsfläche: Modern, flexibel und lichtdurchflutet: Die präsentierten Räumlichkeiten bieten Ihnen alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Praxis-Konzept. . Großzügiges Flächenangebot: Die Grundrisse zeigen eine weitläufige, flexible Fläche, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. . Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Die Fläche kann in verschiedene Verkaufs- oder Funktionsbereiche mit zwei getrennten Eingängen unterteilt werden. Zusätzliche separate Räume bieten Platz für Lager, Personal oder Büros. . Helle und einladende Atmosphäre: Große Schaufensterflächen zur Straße hin sorgen für optimale Warenpräsentation und ein angenehmes Einkaufserlebnis. . Hochwertiger Zustand: Der dunkle, pflegeleichte Bodenbelag in Kombination mit hellen Wänden schafft eine neutrale und stilvolle Basis.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
5.720 €
Nettomiete
5.000 €
Nebenkosten
420 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
ja zzgl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.000,00 EUR
Lage
Kernstadt, Paderborn (33098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage, die überzeugt: Die Marienstraße ist die direkte Verbindung zwischen Busbahnhof und Paderborner Innenstadt mit dem Rathausplatz. . Starke Frequenzbringer befinden sich in unmittelbarer Nähe bspw. mit dem neuen REWE Markt, der täglich zahlreiche Kunden anzieht. . Dynamisches Umfeld: Profitieren Sie von der Revitalisierung der Königsplätze, die das gesamte Quartier zwischen Marienstraße und Westernstraße zu einem modernen und anspruchsvoll gestalteten innerstädtischen Zentrum aufwertet. . Exzellente Erreichbarkeit mit dem PKW direkt in die Tiefgarage Königsplatz ermöglicht Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise. . ÖPNV: Der nahegelegene Busbahnhof garantiert eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche kann auch in zwei Einheiten (200 + 220 qm) geteilt werden. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 3.20 mtr.
Stichworte
Nutzfläche: 395,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 3.84
