Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

4.106 €/m²

4 Zimmer  •  85 m²  •  588 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Altglienicke, Berlin (12524)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück inmitten einer idyllischen Reihenhaussiedlung in Altglienicke.

Im Hochparterre befinden sich ein aus zwei Zimmern zusammengelegtes Wohnzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Der Flur, der auch den Zugang zum Keller bietet, verbindet alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Wintergarten, der auf einem Teil der ursprünglichen Terrassenfläche errichtet wurde. Ursprünglich gab es von der Küche einen Durchgang zum Wohnzimmer, die Tür ist vorhanden. Aktuell befindet sich vor der Tür der Küchenheizkörper. Der Wintergarten profitiert von angenehmer Morgensonne.

Direkt im Windfang führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer ist aktuell ein Durchgangszimmer. Durch den Rückbau der Trennwand könnte ein großes Schlafzimmer mit Morgensonne entstehen.

Der Spitzboden bietet lediglich begrenzten Stauraum.

Der Keller umfasst drei Räume, wobei einer als Durchgangszimmer genutzt wird. Im großen, nahezu rechteckigen Raum befinden sich der Außenzugang zum Keller sowie die Heizungsanlage aus den 90er Jahren. Im Durchgangszimmer befindet sich eine Nische mit einer Badewanne und einem großen Heizkörper, der den gesamten Keller beheizt.

Der großzügige Garten, der für eine Doppelhaushälfte bemerkenswert groß ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen. Er ist üppig bepflanzt und bietet einen guten Sichtschutz zur Straße. Aktuell gibt es keinen Gartenzaun zum Nachbargrundstück.

Die Immobilie verfügt über ein Dach und Fenster aus den 90er Jahren. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen im Erdgeschoss und im Obergeschoss über Rollläden. Die Eingangstür wurde 2010 erneuert und verfügt ebenfalls über Isolierverglasung. Viele andere Ausstattungsmerkmale wie z.B. die Elektrik und die Fussböden sind stark modernisierungsbedürftig.

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Zusammen mit uns gelingt Ihr erfolgreicher Verkauf!

1. Wir verfügen über tief gehendes Know-How bezüglich des aktuellen Immobilienmarktes und entwickeln individuelle Verkaufsstrategien für jeden einzelnen Kunden. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
2. Natürlich begleiten wir Sie - von der kostenlosen Beratung, bis hin zum Notartermin - getreu unserer Motivation: Wir leben Immobilien!
3. Unser Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer großen Anzahl potenzieller Käufer und somit einen erfolgreichen Abschluss.

Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer Erfahrung für Objekte in Berlin. Gerne beraten wir Sie kostenlos per Telefon oder E-Mail!

ROC Immobilien GmbH

Geibelstraße 6
12305 Berlin

Tel.: 030 / 754 393 310
Fax: 030 / 720 188 41

info@roc-immobilien.com
www.roc-immobilien.com

Für Neuigkeiten folgen Sie unserer Instagram und Facebook Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin Sonstiges/Wohnen: Dachboden