Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.629 €/m²

7 Zimmer  •  245 m²  •  599 m² Grundstück

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Speicher (54662)

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Speicher

Dieses großzügige und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohnlage in Speicher.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf zwei Etagen sowie eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.

Haupthaus - ca. 175 m² Wohnfläche

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich:

ein einladender Eingangsbereich

ein geräumiges Wohnzimmer

eine Küche mit Einbauküche

zwei Schlafzimmer

ein Badezimmer

ein Gäste-WC

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großen, vielseitig nutzbaren Raum. Dieser eignet sich hervorragend zum Ausbau als Wohn- und Küchenbereich, sodass hier sogar eine zusätzliche, dritte Wohneinheit realisiert werden kann.
Ein sonniger Balkon rundet den Wohnkomfort des Haupthauses ab und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Einliegerwohnung - ca. 70 m² Wohnfläche

Im Kellergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese umfasst:

ein Schlafzimmer

ein Wohnzimmer

einen großen Abstellraum

eine Küche

ein Badezimmer mit Dusche

Direkt vor dem Eingang befindet sich eine gemütliche Terrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden, sei es für Sie selbst oder Ihre Mieter.

Weitere Räumlichkeiten und Ausstattung

Zusätzliche Abstell- und Lagerräume im Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab.

Fazit

Dieses gut geschnittene Haus bietet viel Platz, Flexibilität und Potenzial. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ruhigen Lage, der großzügigen Wohnflächen und der vorhandenen Einliegerwohnung ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Speicher.

Ein Haus - viele Optionen.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Zustand nach Vereinbarung