Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6 Zimmer 210 m² 1.700 m² Grundstück Haidmühle 94145

Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €
2.090 €/m²
6 Zimmer • 210 m² • 1.700 m² Grundstück

IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG AM FUßE DES DREISESSELBERGES

IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS
MIT EINLIEGERWOHNUNG
AM FUßE DES DREISESSELBERGES
CA. 210 M² WOHNFLÄCHE, CA. 1700 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.700 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster

Typ: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und gedämmt
Wohnfläche: Ca. 210 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1700 m² voll angelegtes Grundstück
Baujahr: 1981 im Jahr 2023 vollständig renoviert
Heizung: 2006 Stückholzkessel sowie 1988 Ölheizung Kombi Heizung sowie Solaranlage für Warmwasser
Zustand: Sehr gepflegt
Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl
Fenster: Weise Kunststofffenster mit Außenrolllos
Sanitär: 3x Badezimmer vorhanden vor 3 und 5 Jahren renoviert
Terrasse: Ja
Balkon: 2x vorhanden
Keller: Teilkeller da Hang Haus
Einbauten: Einbauküche im EG + ELW
Nebengebäude: Garage Holzhütte/Partyhaus mit Grillplatz Licht und Strom
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, geteerte Zufahrt, Telefon, Strom, Internet
Bezug: Nach Absprache

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

2.090,48 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

476.315 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

37.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.365 €

Provision für Käufer (3%)

13.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haidmühle (94145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederbayern - Landkreis Freyung-Grafenau - Gemeinde Haidmühle
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Haidmühle im südlichen Bayerischen Wald, nahe der tschechischen Grenze. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie ist sehr sonnig und hat einen herrlichen Seeblick.

Weitere Informationen

Sonstiges Zimmer: 6
EA: VA: 77,30 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 439.000, --

Weitere Services

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Über den Anbieter

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbHMaklerbüro

Am Schanzl 10, 94032 Passau

Partnerschaft

Herr Gordon MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n8zl54

Referenznummer: 8305

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbH

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