Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €
4.664 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 640 m² Grundstück

Modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit schönem Außenbereich und PV-Anlage im Lindenberg!

Modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit schönem Außenbereich und PV-Anlage im Lindenberg! Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 erbaut und besticht durch ein gemütliches Wohlfühlambiente und eine moderne Ausstattung für hohen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über knapp 135m² Wohnfläche sowie sinnvolle Abstellmöglichkeiten und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dank der vorhandenen Glasfaser ist die Immobilie auch für Home Office hervorragend geeignet. Der schöne Außenbereich mit überdachter Terrasse, Garten und eigener Bewässerungsanlage macht das Angebot noch attraktiver. Perfekt für Erholung, zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit der Familie und Freunden - ein herrlicher Rückzugsort für den bevorstehenden Sommer!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
640 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Glasfaser
- LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- PV-Anlage mit 8,6 kWp und 10 kW Speicher
- überdachte Terrasse
- Gartenbrunnen
- Bewässerungsanlage
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Werkstatt
- Wallbox

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

4.664,18 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

687.500 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

62.500 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.250 €

Provision für Käufer (3%)

18.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rautheim, Braunschweig (38126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Timo GerlofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ABL2T7XMUS

Referenznummer: 218867

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