Reserviert: Ein Zuhause, zwei Einheiten - sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten & Einliegerwohnung!
In einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Sachsenheim erwartet Sie dieses besondere Wohnkonzept: eine großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche sowie eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 64 m²) mit eigenem Eingang - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit: Die weitläufige Eingangsdiele führt direkt in den offenen Essbereich, der mit seinem behaglichen Holzpelletskamin das Herzstück des Zuhauses bildet und viel Raum für gemeinsames Leben und Genießen bietet. Von hier öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Dank der großen Fenster fällt viel Licht in den Wohnbereich und eröffnet den Ausblick auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche im "Landhausstil" ausgestattet - ideal für Kochliebhaber und grenzt an den Essbereich an. Eine Vorratskammer wird hier auch nicht fehlen.
Das große Elternschlafzimmer und die zwei hellen Kinderzimmer bieten viel Platz für Rückzug und Individualität. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster und rundet das Raumkonzept perfekt ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinsamen Waschküche.
Ein echtes Highlight ist die Einliegerwohnung, die direkt mitverkauft wird. Sie verfügt über einen separaten Eingang, ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer und einen Flur - ideal als Gäste-, Büro- oder Mietwohnung.
Dieses Wohnkonzept passt mehreren Zielgruppen:
Familien mit Kindern - Platz für die ganze Familie mit Garten, Kamin und Raum für gemeinsames Leben:
* Großzügige 4,5 Zimmer, ca. 119 m² Wohnfläche - viel Platz für alle.
* Zwei Kinderzimmer und ein separates Elternschlafzimmer schaffen klare Rückzugsbereiche.
* Ruhige Lage mit Garten, Terrasse und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
* Sichere Wohnumgebung in kleinem 3-Parteien-Haus - ideal für Kinder.
Paare mit Homeoffice oder Kinderwunsch - Endlich genug Raum für Leben, Arbeiten und Träume:
* Viel Raum für Arbeit und Freizeit unter einem Dach.
* Helles Arbeitszimmer oder späteres Kinderzimmer möglich.
* Terrasse und Garten bieten Erholung nach Feierabend.
* Moderne Ausstattung und sanierter Zustand - sofort bezugsfertig.
Mehrgenerationen-Familien - Gemeinsam wohnen mit Privatsphäre und Geborgenheit für jede Generation:
* Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich perfekt für Eltern, erwachsene Kinder oder Pflegekräfte.
* Nähe und Eigenständigkeit in idealer Balance.
* Ruhige, ebenerdige Hauptwohnung - barrierearm und seniorenfreundlich.
Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsinteresse - Wohnen und investieren, nutzen Sie die Einliegerwohnung als clevere Zusatzchance:
* Einliegerwohnung kann lukrativ vermietet oder als Büro genutzt werden.
* Gute Lage in Sachsenheim - zentral, aber ruhig.
* Stabile Wertanlage in einem gepflegten 3-Parteien-Haus.
Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert - zuletzt im Jahr 2023. Geschmackvoll renoviertes Bad, moderne Einbauküche und der insgesamt gepflegte Eindruck machen deutlich, wie viel Wert hier auf Qualität und Wohlgefühl gelegt wurde. Alles ist bereit, damit Sie hier Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt gestalten können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die angegebene Käuferprovision 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.
Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.
