Dieses ehemalige Fabriksgbäude liegt in der Gemeinde Mühldorf (Nähe Spittal/Drau) erstreckt sich über 3 Geschosse und ist voll unterkellert. Jedes der insgesamt 4 Geschosse (mit KG) umfasst ca. 330 m² Nutzfläche d. h. in Summe ca.1.320 m².
Das EG sowie ein Teil des KG`s wurden bereits saniert, Dieser Bereich wird dzt. als Schau- bzw. Verkaufsraum fĂĽr qualitativ sehr hochwertige Fliesen genutzt. In dieser Etage gibt es auĂźer dem groĂźen Schauraum und dem BĂĽro auch noch eine kleine KĂĽche sowie ein Bad und WC.
Die beiden OG wurden komplett entkernt und könnten nach Rücksprache mit dem Bauamt aufgrund der Widmung "Gewerbegebiet" zu Betriebswohnungen ausgebaut und genutzt werden, für ca.15 KfZ-Stellplätze wäre ausreichend Platz. Für dieses Projekt gibt es bereits einen vorgefertigten Einreichplan mit Grundriss und Außenansichten.
Heizung: Fernwärme
An das Hauptgebäude wurde noch eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 250 m² (20,50 x 12.20) und einer Höhe von ca. 3,50 m angebaut.
In die Umbau- bzw. Ausbaupläne kann im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung gerne Einsicht genommen werden.
Merkmale
1.402 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
226,44 €/m²
Provision für Käufer
3 %
Lage
MĂĽhldorf (9814)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
