Baujahr 2021! Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Keller und hochwertiger Ausstattung
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, modernste Technik und eine unverbaubare Feldrandlage. Perfekt für Familien und alle, die Ruhe, Platz und gehobene Ausstattung suchen. Das Haus wurde 2021 erbaut und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einem KNX-Smart-Home-System und hoher Energieeffizienz. Die idyllische Aussicht, das großzügige Grundstück und die hervorragende Anbindung an den Verkehrsverbund sowie die Autobahnen A3 und A6 machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot. Ein bezugsfertiges Zuhause, das Ihnen den Stress und die unplanbaren Kosten eines Neubauprojekts erspart.
Das 154,03m² große Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und bietet auf dem 813m² großem Grundstück mit seiner leichten Hanglage und dem Rundum-Blick ins Grüne eine besondere Wohnqualität. Eine großzügige, gepflasterte Zufahrt führt zur Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und vorbereitetem Starkstromanschluss für eine Wallbox. Hinter der Garage befindet sich ein funktionaler Geräteschuppen mit Stromanschluss, Licht und integriertem Abfluss zur Zisterne. Bis zu vier weitere Außenstellplätze bieten Platz für Fahrzeuge Ihrer Gäste. Die Terrassenfläche mit bereits gesetzten Randsteinen kann individuell fertiggestellt werden, während die großzügige Rasenfläche im Garten und das anliegende Feld für Freizeitspaß sorgen. Die Zisterne mit 6000l Fassungsvermögen unterstreicht die nachhaltige Bewässerungslösung dieses Anwesens.
Das massive Baukonzept des Hauses überzeugt mit einer Kalksandsteinbauweise, Wärmedämmverbundsystem und Stahlbetondecken. Dreifach verglaste Kunststofffenster - an der Hausvorderseite mit extra Schallschutzverglasung - sowie vollständig elektrische Außenrollläden unterstreichen die hochwertige Bauweise. Ein durchdachtes Heizkonzept mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und zusätzlichem Heizstab bietet eine effiziente Energienutzung. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer setzt stilvolle Akzente und sorgt für gemütliche Stunden zuhause. Die KNX-Steuerung ermöglicht eine zentrale Bedienung von Heizungssteuerung, Licht und Rollläden.
Die Innenräume wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit offener Treppe und angrenzender, separater Garderobe mit Zugang zur Garage. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten von Miele und Siemens (im Kaufpreis inklusive) sowie dem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse ist ein echtes Highlight. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, offenem Wohnkonzept und Kamin bietet ein gemütliches Ambiente. Zudem stehen ein separates Arbeitszimmer mit Echtholzboden und ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Bäder - eines davon mit freistehender Wanne und Regendusche. Der Hobbyraum im Keller mit Tageslichtfenstern eignet sich ideal als Spielbereich, Home-Office oder Fitnessraum. Weitere Kellerräume wie der Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen runden das Wohnkonzept ab.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Traumlage in Perfektion. Ohne Neubaustress bietet es alles, was sich Familien oder anspruchsvolle Käufer*innen wünschen: großzügige Raumaufteilung, energieeffiziente Technik, Smart-Home-Lösungen und ein gepflegtes, flexibles Grundstück - dazu zeitnah bezugsfertig. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
