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Haus zum Kauf590000 €590.000 €2.810 €/m²5 Zimmer • 210 m² • 38.549 m² Grundstück
590000 €590.000 €
2.810 €/m²
5 Zimmer • 210 m² • 38.549 m² Grundstück
Landhaus mit über 3,8 ha Grund in Naturlage. - Wohnkomfort & Landwirtschaft vereint.
Dieses großzügige Anwesen liegt in herrlich ruhiger Lage in Bairisch Kölldorf, eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark. Auf einem rund 38.550?m² großen Grundstück mit weitläufigen Wiesen, gepflegtem Gartenbereich und kleinem Jungbaumbestand bietet das sanierte Wohnhaus mit ca. 210?m² Nutzfläche ein besonderes Refugium - ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder landwirtschaftliche Nutzung.
_DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:_
* Ruhelage umgeben von Natur bei Bad Gleichenberg.
* Nur ca. 10?km zur Bezirkshauptstadt Feldbach.
* Ca. 210?m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen - 5 Zimmer, 2 Bäder.
* Zwei Einheiten, EG: Vermietet | OG: Frei.
* Großes Grundstück mit ca. 38.550?m² Fläche - landwirtschaftlich nutzbar.
* Teilweise Jungbaumbestand, Wiesenflächen und kleiner Hofbereich.
* Nebengebäude vorhanden - ideal als Lagerräume oder Werkstätten.
DAS HAUS.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 210?m².
Die fünf großzügig geschnittenen Zimmer verteilen sich funktional auf beide Etagen. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer, zwei WCs, zwei Küchen und mehrere Wohn- bzw. Schlafräume.
Vom Obergeschoss aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Grünblick.
Die Liegenschaft bietet mit ihren Nebengebäuden und den weitläufigen Grundflächen zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten.
DIE VERMIETUNG.
Die Wohneinheit im Erdgeschoß ist derzeit bis Oktober 2025 befristet vermietet.
Nähere Informationen hierzu teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1988 in massiver Bauweise errichtet und 2015 umfassend generalsaniert. Das Haus befindet sich in gepflegtem, vollsaniertem Zustand. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Geheizt wird mittels zentraler Öl-Fußbodenheizung.
Die Möblierung von Küche und Badezimmer ist im Kaufpreis inkludiert.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Grundstücke mit insgesamt ca. 38.550?m² laut Grundbuch und ist als landwirtschaftliche bzw. Wald gewidmet.
Der Gartenbereich rund ums Haus ist gepflegt. Die weiteren Flächen verteilen sich auf Felder, Waldbereiche und einen Bereich mit Jungbäumen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:_
* Ruhelage umgeben von Natur bei Bad Gleichenberg.
* Nur ca. 10?km zur Bezirkshauptstadt Feldbach.
* Ca. 210?m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen - 5 Zimmer, 2 Bäder.
* Zwei Einheiten, EG: Vermietet | OG: Frei.
* Großes Grundstück mit ca. 38.550?m² Fläche - landwirtschaftlich nutzbar.
* Teilweise Jungbaumbestand, Wiesenflächen und kleiner Hofbereich.
* Nebengebäude vorhanden - ideal als Lagerräume oder Werkstätten.
DAS HAUS.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 210?m².
Die fünf großzügig geschnittenen Zimmer verteilen sich funktional auf beide Etagen. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer, zwei WCs, zwei Küchen und mehrere Wohn- bzw. Schlafräume.
Vom Obergeschoss aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Grünblick.
Die Liegenschaft bietet mit ihren Nebengebäuden und den weitläufigen Grundflächen zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten.
DIE VERMIETUNG.
Die Wohneinheit im Erdgeschoß ist derzeit bis Oktober 2025 befristet vermietet.
Nähere Informationen hierzu teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1988 in massiver Bauweise errichtet und 2015 umfassend generalsaniert. Das Haus befindet sich in gepflegtem, vollsaniertem Zustand. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Geheizt wird mittels zentraler Öl-Fußbodenheizung.
Die Möblierung von Küche und Badezimmer ist im Kaufpreis inkludiert.
DIE LIEGENSCHAFT.
Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Grundstücke mit insgesamt ca. 38.550?m² laut Grundbuch und ist als landwirtschaftliche bzw. Wald gewidmet.
Der Gartenbereich rund ums Haus ist gepflegt. Die weiteren Flächen verteilen sich auf Felder, Waldbereiche und einen Bereich mit Jungbäumen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 [tel:+436645424481]
w.rossmair@aktivit.org
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Bezug: Nach Vereinbarung
- 38.549 m² Grundstück
- Garage
- Balkon
- Garten
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- teilweise erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
- Baujahr1988
- Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.809,52 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Bairisch Kölldorf (8344)
Die Immobilie befindet sich in Bairisch Kölldorf, einem Ortsteil der bekannten Thermenregion Bad Gleichenberg, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die Bezirkshauptstadt Feldbach liegt etwa 10 Km entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der Umgebung sind mehrere Nahversorger gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich 1,9 Km entfernt, eine Bäckerei liegt 3,6 Km entfernt, eine Metzgerei in 4,1 Km und eine Drogerie ist 3,5 Km entfernt. Eine Bank ist in 3,9 Km erreichbar, die nächste Poststelle ebenso. Eine Tankstelle liegt 3,6 Km entfernt, während die nächstgelegene Trafik mit 840 Metern besonders nah gelegen ist.
Bad Gleichenberg als nächstgelegene Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten und einem spezialisierten Klinikum.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Ein Kindergarten ist 1,6 Km entfernt, während die nächstgelegene Volksschule 4,9 Km entfernt liegt. Eine Mittelschule befindet sich in 3,0 Km Entfernung. Zudem ist die FH Joanneum mit Standort in Bad Gleichenberg rund 4,2 Km entfernt und bietet akademische Ausbildungsmöglichkeiten in der Region.
Feldbach bietet darüber hinaus weitere weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufsbildende Schulen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Eine Bushaltestelle ist nur 750 Meter entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Der Lokalbahnhof Bad Gleichenberg ist 4,0 Km entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Mit dem Auto sind größere Städte wie Feldbach in rund 15 Minuten erreichbar, während der Flughafen Graz etwa 65,0 Km entfernt liegt und nationale wie internationale Verbindungen ermöglicht.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der Umgebung sind mehrere Nahversorger gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich 1,9 Km entfernt, eine Bäckerei liegt 3,6 Km entfernt, eine Metzgerei in 4,1 Km und eine Drogerie ist 3,5 Km entfernt. Eine Bank ist in 3,9 Km erreichbar, die nächste Poststelle ebenso. Eine Tankstelle liegt 3,6 Km entfernt, während die nächstgelegene Trafik mit 840 Metern besonders nah gelegen ist.
Bad Gleichenberg als nächstgelegene Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten und einem spezialisierten Klinikum.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Ein Kindergarten ist 1,6 Km entfernt, während die nächstgelegene Volksschule 4,9 Km entfernt liegt. Eine Mittelschule befindet sich in 3,0 Km Entfernung. Zudem ist die FH Joanneum mit Standort in Bad Gleichenberg rund 4,2 Km entfernt und bietet akademische Ausbildungsmöglichkeiten in der Region.
Feldbach bietet darüber hinaus weitere weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Berufsbildende Schulen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Eine Bushaltestelle ist nur 750 Meter entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Der Lokalbahnhof Bad Gleichenberg ist 4,0 Km entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Mit dem Auto sind größere Städte wie Feldbach in rund 15 Minuten erreichbar, während der Flughafen Graz etwa 65,0 Km entfernt liegt und nationale wie internationale Verbindungen ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
WESENTLICHE HINWEISE.
Die angeführten Flächenangaben des Hauses beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Aktuell liegen keine Bestandspläne vor, diese befinden sich in Aushebung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.
Die aktuelle Zufahrt führt über eine benachbarte Liegenschaft. Hier ist grundsätzliches Einvernehmen zur Nutzung gegeben, eine konkrete Vereinbarung oder ein verbüchertes Recht liegt nach aktuellem Kenntnisstand jedoch nicht vor. Es wird daher empfohlen, diesbezüglich mit dem Verkäufer eine entsprechende Vereinbarung zu treffen.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 38.000,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen
Die angeführten Flächenangaben des Hauses beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Aktuell liegen keine Bestandspläne vor, diese befinden sich in Aushebung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.
Die aktuelle Zufahrt führt über eine benachbarte Liegenschaft. Hier ist grundsätzliches Einvernehmen zur Nutzung gegeben, eine konkrete Vereinbarung oder ein verbüchertes Recht liegt nach aktuellem Kenntnisstand jedoch nicht vor. Es wird daher empfohlen, diesbezüglich mit dem Verkäufer eine entsprechende Vereinbarung zu treffen.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
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Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
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Online-ID: 2jdv45p
Referenznummer: OBGC20250311134912387513f5b5829
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