gepflegter Drei-Seitenhof in der Nähe von Lüderitz in Schleuß mit großem Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten
zum Verkauf steht ein großzügiger Drei-Seiten-Hof in einem idyllisch gelegenen gelegenem Dorf, ideal für Familien, Tierliebhaber oder Handwerker.
Das Anwesen liegt in ländlicher aber verkehrsgünstiger Lage, nur 1,5km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.
Das ca. 4000am große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Tierhaltung.
Das Wohnhaus ist ein teilsaniertes Zwei-Familienhaus mit ca. 300qm Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß. es verfügt über einen Teilkeller, eine Ölzentralheizung wurde im Jahr 1996 eingebaut sowie die Elektroanlage und die Fenster mit Jalousien. Das Dach wurde 2015 erneuert.
Neben dem Wohnhaus gehören zum Hof drei Garagen, mehrere Nebengebäude sowie zwei Pferdeboxen. Die Haltung von Haustieren oder Pferden ist problemlos möglich.
Merkmale
4.000 m² Grundstück
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
im EG befinden sich 5 Zimmer, 2 Küchen, ein Bad mit ca. 200qm im OG 3 Zimmer ein großer ausbaufähiger angrenzender Bodenbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Küche bzw. Raum zur Nutzung als Küche vorhanden
Zusätzlich ist ein Altenteil vorhanden, das ausgebaut werden kann, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Dieses muss dann aber komplett saniert werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
463,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl.MWST
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Dorf mit guter Anbindung an die Autobahn ca. 1,5 km entfernt.
In gleicher Entfernung befindet sich eine Grundschule, Kindergarten, Arzt, kleiner Laden für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieser Drei-Seiten-Hof bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder individuelle Umgestaltung-hier sind viele Optionen offen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
