Einfamilienhaus auf großem Gründstück bei Stralsund!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet. Es überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² und dem weitläufigem Grundstückt von 4.010 m². Im Jahr 1998 wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer , desweiteren gibt es noch eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Weitere Informationen bekommen Sie gerne auf schriftliche Anfrage !
Merkmale
4.010 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- Einfamilienhaus freistehend - Massivbauweise - Baujahr ca. 1959 - Teilmodernisierung ab 1990 fortlaufend - Gaszentralheizung Stand 1998 - 123 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - Ausbaureserve im Dachgeschoss - 4.010 m² Grundstück - mögliches Baugrundstück - massive Schuppenanlage - große Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.268,29 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
311.085 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,5%)
9.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zarrendorf (18510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zarrendorf ist eine gewachsene, ländlich geprägte Gemeinde mit rund 1.100 Einwohnern und liegt etwa 8 Kilometer südlich der Hansestadt Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die dörfliche Struktur, gepflegte Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Ortsbild und verleihen Zarrendorf seinen bodenständigen, familiären Charakter. Im Nachbarort Negast rund 10 Autominuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte Trotz der idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen komfortabel. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 194 und B 96 sind Stralsund sowie die Insel Rügen und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Stralsund erreichen Sie in ca. 15 Auto-minuten. Der örtliche Bahnhof an der Strecke Stralsund-Neubrandenburg sorgt für eine gute Anbindung an den regionalenen Bahnverkehr; ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Die Nähe zur Hansestadt Stralsund eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, kulturelle Einrichtungen, Hafenflair und die historische Altstadt stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. Insgesamt verbindet Zarrendorf eine naturnahe Wohnqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung - ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer nahegelegenen Stadt verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.
Zarrendorf - https://zarrendorf.de/
SCHUMACHER-IMMOBILIEN - https://schumacher-immobilien.net/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.70, Distanz zur Grundschule: 8.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.90, Distanz zum Bus: 0.30
