Provisionsfreie, sanierte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve
Hallo, ich verkaufe meine Doppelhaushälfte, die ich ursprünglich für mich selbst saniert habe. Aktuell stehe ich vor der Entscheidung, ob ich verkaufen soll, da wir ein Grundstück gekauft haben und erneut bauen möchten. Eckdaten Grundstück: 718 m² Wohnfläche: 125 m² Ursprungsbaujahr: 1957 Kauf: 2017 Südausrichtung Sanierung / Modernisierung (Kernsanierung ohne Dach) Elektrik erneuert (Gira System 55) Vaillant Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher Neue Heizkörper Keller beheizt und trockengelegt Neue Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen Neue Bodenbeläge Küche versetzt und offen gestaltet Neues Badezimmerkonzept: Insgesamt drei WCs Obergeschoss mit Badewanne Erdgeschoss mit neu errichtetem Bad (ehemalige Küche) mit ebenerdiger, begehbarer Dusche Zusätzliches Gäste-WC Kellerabdichtung und Dämmung Neue 3-fach-verglaste Fenster, teilweise mit Fliegengittern Teilweise elektrische Rollläden (außer Terrassentür) Außenkamerasystem mit drei Kameras Schallschutzwand zur Nachbarseite (Küche) Fußbodenheizung in den unteren Bädern Außenanlagen komplett neu und pflegeleicht gestaltet Auffahrt mit Beeten Neues Eingangspodest Garten mit Hecke und neuem Zaun Grundstück vollständig eingezäunt Gardena-Bewässerungssystem mit Wassersteckdosen Glasfaseranschluss Netzwerkdosen Zwei Wallboxen (je 11 kW) Fassade mit Pearleffekt-Versiegelung geschützt Vorrichtung für Terrassenüberdachung begonnen (nicht fertiggestellt) Dachboden nicht ausgebaut Auf dem Anbau darf laut Auskunft weiter angebaut werden Weitere Vorteile Keine Straßenreinigungsgebühren Keine Niederschlagsgebühr Mülltonnenservice Postbox-Briefkasten Kaminanschluss vorhanden
Merkmale
Bezug: nach Absprache
718 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.112 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
422.065 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
33.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist sehr innenstadtnah und dennoch ruhig, da sich das Haus in einer Anliegerstraße (Einbahnstraße) befindet, nahe der Böcklersiedlung.
Entfernungen:
Bahnhof: ca. 1 km Edeka: ca. 1 km Bad am Stadtwald: ca. 1 km Fitnessstudios: ca. 1 km Wir wohnen sehr gerne hier und genießen besonders die Ruhe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
