Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 175.000 € 3 Zimmer 75 m² Großdeuben Böhlen 04564

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
175000 €
2.333 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

* 3-Raumwohnung bei Markkleeberg mit Balkon und großem Garten *

Diese zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre, eines wunderschönen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses nahe Markkleeberg.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² , welche sich in einen großen Wohn-Essbereich und 2 helle, lichtdurchflutete und große Räume und ein Tageslichtbad mit Wanne aufteilt.
Zur Wohneinheit gehört neben einem Außenstellplatz auch ein schöner Balkon, der Sie nach einem stressigen Arbeitstag zur Entspannung einlädt.

Im Keller ist eine zur Wohnung zugeordnete Kellerbox sowie der gemeinschaftliche Waschkeller zur Aufstellung und Anschluss einer Waschmaschine und Trockner.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz

- Tageslichtbad mit Wanne und Duschtrennwand
- Handtuchheizkörper
- Balkon
- Stellplatz
- Keller

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.333,33 €/m²

Hausgeld

423 €

Provision für Käufer

4,76% vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,94
Nettorendite Soll in %: 6,07
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.626,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

183.330 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

8.330 €

Provision für Käufer (4,76%)

8.330 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großdeuben, Böhlen (04564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Großdeuben, einem Stadtteil von Böhlen, der direkt an Markkleeberg im Süden angrenzt. Großdeuben liegt zwischen den 4 großen Seen (Zwenkauer See, Störmthaler See, Cospudener See und
Markkleeberger See) im Leipziger Süden. Das Gebäude liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich (Tempo 30 auf der Hauptstraße). Gegenüber befindet sich eine Kita. Die S-Bahn- und Bushaltestelle Bhf-Großdeuben ist keine 100m entfernt, womit Sie direkt mit
dem öffentlichen Nahverkehr verbunden sind. Nach Leipzig und ins Umland sind mit der B2 und der A38 die wichtigsten Verbindungen mit dem Auto schnell erreicht und ermöglichen auch das Pendeln. Auch mit dem Fahrrad sind es keine 200m bis zum Pleißeradweg, der eine schöne Möglichkeit bietet sich Leipzig von Süden her zu nähern oder weiter ins Umland aufzubrechen.
Kaum ein anderer Ort bietet so viele Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten und Erholung bei gleichzeitig hervorragendem
Anschluss an Leipzig.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Sonstiges ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE
Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie, wenden Sie sich gern an unser TEAM.
Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den realistische Mietpreise oder den aktuellen Marktwert Ihres Objektes, für Sie.

Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 75,00 m², Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller

Sabinenstr. 1, 04319 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Team Raumgefühl Immobilien Frau Sandy RötzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25EJUT9Y1PQR

Referenznummer: ETW-SR-12_1