Ihr neues Zuhause in Purkersdorf - Garagenplatz möglich!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäude und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und Zugang zur großzügigen Loggia, von der aus sich ein herrlicher Grünblick genießen lässt. Besonders praktisch sind der separate Abstellraum sowie das geräumige Vorzimmer und der Flur, die reichlich Stauraum bieten und Platz für Einbauschränke schaffen. Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss; das WC ist separat angelegt. Die Wohnung wird umweltfreundlich und komfortabel über Zentralheizung mit Pellets-Heizung beheizt.
**Wichtige Fakten im Überblick** .Kaufpreis: € 279.000,- .Wohnfläche: 61,25m² zzgl. Loggia 13,58m² .2 Zimmer .Badezimmer mit Dusche .Loggia mit Grünblick .Praktischer Abstellraum .Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets-Heizung .Stand der Rücklage € 60 982,09 (17.02.2026)
Die aktuelle, monatliche Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizungs- und Warmwasserakonto beläuft sich auf € 234,30 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen: * Betriebskosten: € 158,46 * Warmwasser: € 13,53 * Wasser: € 1,42 * Reparatur Rücklage: € 59,25 * Heizkosten: € 1,64
* Busverbindung Richtung Purkersdorf und zur S-Bahn direkt vor der Tür
* In 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Untertullnerbach.
* die S-Bahnen S50, REX51, REX50. Die S50 fahren über Purkersdorf, Hadersdorf nach Wien Hütteldorf. Von dort besteht direkter Anschluss an die U4 sowie an weitere Schnellbahnen und Regionalzüge.
* Manche Züge fahren weiter bis Wien Westbahnhof.
Die Fahrzeit mit dem Zug nach Hütteldorf beträgt insgesamt nur 20 Minuten. Bevorzugen Sie das Auto, erreichen Sie das Stadtzentrum in rund 45 Minuten.
Somit bietet diese Adresse eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen
