Erstklassiger Standort! Gewerbeimmobilie mit Werkstatt-, Büro- und Sozialflächen in Artern.
Zum Verkauf steht eine zweckmäßig konzipierte Gewerbeimmobilie am Standort Artern. Das Objekt wurde 1999 errichtet und eignet sich insbesondere für Handwerks-, Produktions-, Service- oder Schulungsbetriebe. Das Grundstück umfasst ca. 3.894 m² und bietet ausreichend Rangier-, Verkehrs- und Stellflächen. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 21 Pkw-Stellplätze, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher gewährleisten. Die Immobilie teilt sich funktional in eine großzügige Werkstattfläche und ein angrenzendes Sozial- und Bürogebäude mit Büro- bzw. Schulungsräumen
Die Werkstattfläche beträgt ca. 500 m², die Büro- und Schulungsflächen ca. 260 m². Die Grundrissstruktur ist klar und praxisorientiert, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld von Artern. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 1,4 km, wodurch eine gute regionale und überregionale Anbindung gegeben ist. Das Stadtzentrum von Artern ist in ca. 2 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen. Der Standort eignet sich für Betriebe, die eine gute Anbindung, ausreichend Stellplätze und funktionale Flächen suchen
Merkmale
- Glasfaseranschluss - Absauganlage in der Werkstatt - Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in Flur, Schulungsräumen, Sanitärbereichen und Umkleideräumen, Werkstattbereich mit Dunkelstrahlern - 21 Außenstellplätze - Energieausweis in Erstellung - Außenwände: Stahlstützen mit Wandlatten Ytong - Dach: Trapezblechplatten mit Wärmedämmung - Boden: stahlfaserverstärkter Zementestrich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
383.209 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
13.209 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Artern (06556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Artern liegt im Norden Thüringens im Kyffhäuserkreis und fungiert als regionaler Grundversorgungsstandort. Die Stadt ist verkehrlich gut angebunden und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur für Wohnen, Gewerbe und Handwerk.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 ist Artern an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht Verbindungen unter anderem in Richtung Erfurt, Sangerhausen und Schweinfurt. Ein Bahnhof mit regionalem Zugverkehr ist ebenfalls vorhanden.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Artern bietet zudem Gewerbegebiete und ist Standort kleiner und mittelständischer Unternehmen, insbesondere aus Handwerk, Dienstleistung und Produktion.
Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit kurzen Wegen in den Kyffhäuser Naturraum. Insgesamt eignet sich Artern sowohl als Wohn- als auch als Gewerbestandort für Nutzer, die funktionale Rahmenbedingungen und eine gute regionale Anbindung suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 504,53 m², Gesamtfläche: 3.894,00 m², Bürofläche: 259,88 m², Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 2.10
