Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 555.010 € 5 Zimmer 142 m² 1.164 m² Grundstück Lietzow Nauen 14641

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
555010 €
3.909 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 1.164 m² Grundstück

Heute schauen. Morgen bauen. Für immer bleiben in Nauen.

Das Landhaus 142 besticht durch sein ländliches Flair genauso wie durch seine zeitlose Eleganz. Hier findet garantiert jeder seinen Platz. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Ebenen warten nur noch auf Ihre Gestaltungsideen. Zu den Mahlzeiten trifft sich die ganze Familie in der Küche und auch das Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden oder fröhliches Beisammensein. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über ein nach oben offen gehaltenes Treppenhaus. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört eine Ankleide, die für Ordnung sorgt. Die beiden anderen Räume können Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten? Kein Problem, mit dem Landhaus 142 bleiben keine Wünsche offen.

Merkmale

Nicht möbliert
1.164 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Ihre Grundausstattung – einziehen, ankommen, wohlfühlen Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an. -Fußbodenheizung – für warme Füße und kuschelige Abende -Energiesparende Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher -Frischluft-Lüftungsanlage – gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima -Massive Bauweise auf solider Bodenplatte – ein Fundament fürs Leben -Rollläden an allen Fenstern – mehr Schutz und Privatsphäre -Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung – Ihr täglicher Wellnessmoment -Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen – alles durchdacht und sofort bezugsfertig -Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität – bereit für die Zukunft -Schlüsselfertige Übergabe – Sie ziehen nur noch ein -Hausbau-Schutzbrief – maximale Sicherheit für Ihr Projekt Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt – weil an alles gedacht wurde. Ihre Vorteile mit Town & Country Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus – Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet: -Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift -Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie – wir lassen Sie nicht allein -Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit – Erfahrung, die Vertrauen schafft -Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation – damit Ihr Hausbau Freude macht Ein Haus, das nicht nur gebaut wird – sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

555010 €

3.908,52 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

622.000 €1

Kaufpreis

555.010 €

Kaufnebenkosten

66.990 €

Notarkosten (1,5%)

8.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.076 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lietzow, Nauen (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Nauen – ein Ort, an dem Ruhe, gewachsene Strukturen und echte Lebensqualität aufeinandertreffen. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einer Nachbarschaft, die für Beständigkeit und Wertigkeit steht. Hier baut man nicht einfach ein Haus – hier schafft man sich ein Zuhause mit Perspektive. Was diese Lage besonders macht: Sie vereint das, was selten geworden ist – spürbare Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. In kurzer Zeit erreichen Sie die Hauptstadt Berlin bequem über die Regionalbahn oder die gut ausgebauten Verkehrsachsen. Perfekt für alle, die urban arbeiten, aber bewusst im Grünen leben möchten. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage vielfältige Möglichkeiten zur Erholung – ob bei einem Spaziergang durch die grüne Umgebung, beim Radfahren oder einfach beim Durchatmen nach einem langen Tag. Gerade diese Kombination aus gewachsener Lage, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage macht Grundstücke in dieser Gegend so wertvoll. Wer hier investiert, entscheidet sich nicht nur für ein Stück Land – sondern für einen Ort, der auch langfristig seinen Wert behält. Ein Platz für Menschen, die mehr wollen als nur wohnen: ankommen, bleiben, genießen.

Weitere Informationen

So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen: Haus: 310.010,00 Euro (Landhaus 142) Grundstück: 245.000,00 Euro (1164 m²) Gesamtkosten: 555.010,00 Euro* *Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.