Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.773 €/m²

8 Zimmer  •  163 m²  •  433 m² Grundstück

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Mühlhausen, Affing (86444)

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 433 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Mühlhausen (Affing).

Bei der Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt, das insbesondere für Bauherren und handwerklich versierte Käufer eine interessante Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung bietet. Das bestehende Gebäude wurde im Jahr 1929 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf 8 Zimmer, 2 Badezimmer sowie eine Küche.

Aufgrund des Baujahrs, der baulichen Gegebenheiten sowie der Deckenhöhen von ca. 2,00 m entspricht das Objekt nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Zudem sind die beiden oberen Etagen in ihrer Beschaffenheit uneben.

Das Grundstück stellt eine solide Ausgangsbasis in ruhiger, gewachsener Wohnlage dar. Eine mögliche Bebauung bzw. Weiterentwicklung ist im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorschriften zu prüfen.

Ein Garten sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sind vorhanden.

Für weitere Informationen zu den Möglichkeiten sowie ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 222.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hatice Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 7.10