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Frisch & Company

Frau Neele Emma Frisch

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Nr. anzeigen

00494071643066

004915159152248

3-Zimmer-Wohlfühlwohnung - frisch saniert. Attraktive Kapitalanlage, Option auf spätere Eigennutzung

€ 149.000

Kaufpreis

45,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26316 Varel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

x-fache Miete

20,69

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Küstenort Varel, einer Stadt, die im Herzen Frieslands an der Nordseeküste liegt. Varel ist bekannt für seine idyllische Mischung aus maritimem Flair und ländlicher Ruhe, was es zu einem begehrten Wohnort für Menschen macht, die die Nähe zur Natur und zur Küste...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort verfügbar

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1912

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.10.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

171,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die sich im Herzen von Varel befindet und eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Singles oder Paare bietet. Das historische Gebäude, errichtet im Jahr 1912, wurde umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca...

Ausstattung

Diese exquisite Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus moderner Technik und klassischem Charme aus. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Der warme Charakter von Echtholz-Dielen zieht sich durch die gesamten Wohnräume und sorgt für ein angenehmes...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 171.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Objektbeschreibung:

Wir...