Diese schöne Villa aus Jahre 2010 glänzt auch noch heute noch mit ihrem zeitlosen Charme. Hier gibt es keine kleinen Räume, sondern 6 große Zimmer mit einer damals großzügigen Deckenhöhe die das behagliches Raumgefühl ausmacht. Besondere Erwähnung findet, dass alle Innentüren sich in einem hevorragendem Zustand befinden. Das Objekt wurde Ende der 90er Jahre komplett saniert und erhielt dem Stil des Hauses angepaßt, hochwertige Holzfenster. Die Grundmauern wurden gegen Feuchtigkeit isoliert, die meisten Leitungen im Haus wurden erneuert, inclusive der Elektrik. 2019 wurde das komplette Dach erneuert und für eine zukünftigen Dachboden- ausbau neu isoliert. In diesen Rahmen erhielt das Haus einen neuen Anstrich. Es wurde immer etwas gemacht, um das Haus in einem guten Zustand zu erhalten.
Merkmale
1.026 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
3 Stellplätze: Garage
Eine großzügige Fläche für mehrere Kraftfahrzeuge ist vorhanden und erweiterbar. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes, befindet sich eine Garage mit einem Anbau, der sich für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrräder oder Gartenmöbel sehr gut eignet. Für eine Gestaltung des Gartens gibt es alle Möglichkeiten, da sich auf dem Grundstück keine großen Bäume befinden. Alles ist frei gestaltbar.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
945000 €945.000 €
5.727,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine
Geschätzte Gesamtkosten
1.015.875 €1
Kaufpreis
945.000 €
Kaufnebenkosten
70.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.175 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
51.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in eine der schönsten und begehrtesten Straßen von Hamburg Meiendorf und liegt sehr dicht am Naherholungsgebiet Volksdorfer Wald. Es handelt sich um eine ruhige Anwohnerstraße, die dennoch sehr zentral liegt. Sämtliche Schulen und Sportstätten, die Rudolf- Steiner-Schule und das Gymnsasium sind schnell erreichbar. Sehr gute und nahe Einkaufsmöglichkeiten sind in Meiendorf oder Voksdorf gegeben. Die beliebten Wochenmärkte Volksdorf und Berne, finden zweimal die Woche statt. Mit der U-Bahn Meiendorf, oder mit dem Auto ist der Jungfernstieg in rund 35 Minuten erreichbar. Über die A1 geht es schnell an die Ostsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wird Courtagefrei angeboten. Für den Käufer fallen keine Makler und Vermittlungsgebühren an.
Wir machen keine Massenbesichtigungen!
Wir führen nur individuell abgestimmte Einzelbesichtigungen durch. Wenn Sie uns anschreiben, geben Sie bitte immer Ihre Telefonnummer an, um eine Terminabstimmung zu ermöglichen.
