Laden zum Kauf
439000 €

Existenzgründer oder Unternehmer aufgepasst

Zum Verkauf steht hier eine voll ausgestattete Fleischerei mit Cateringservice in guter Lage. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Existenzgründer, Selbstständige oder als Erweiterung einer bestehenden Filialkette. Diese Fläche kann auch anderweitig genutzt werden, denkbar wäre eine Nutzung als Imbiss o.ä. Weiterhin gehört ein weiteres Wohngebäude dazu, diese Wohnung generiert weitere stabile Mieteinnahmen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Teeküche
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
möbliert
LKW-Zufahrt
Rolltor
Raumaufteilung flexibel

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

454.672 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

15.672 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kenn (54344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kenn mit seinen ca. 3000 Einwohnern liegt zwischen Schweich und Trier und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Ärzte und eine Apotheke sind hier vorhanden. In Kenn gibt es ein reges Vereinsleben, sei es im Sportverein oder im Karnevalsverein, hier finden Sie sofort Anschluss. Ein weitere Möglichkeit zur Freizeitgestaltung finden Sie im Sportcenter Kenn, hier haben Sie die Möglichkeit Tennis, Soccer oder sogar Battle Cart zu spielen.
Der Ortsteil Kenner Ley ist zudem für Ihre ruhige Umgebung und das Gefühl von Naturverbundenheit bekannt.

Weitere Informationen

Objektdetails Die Flächen der beiden Häuser teilen sich wie folgt auf:
Metzgerei :
Ladenfläche: ca. 83 m², Möglichkeit zur Vergrößerung um weitere ca. 56m² vorhanden.
Produktion: Schlachthaus ca.47m², Wurstküche ca.75m² und ca. 41m² Kühlräume.
Insgesamt stehen hier ca. 300 m² sowie weitere ca. 118m² im Untergeschoß zur Verfügung.
Maschinen und Ausstattung: Mischwolf, Kutter, Injektor, Vemak Vakuumlüfter, Kesselanlagen, 2 Voss Kombirauchanlagen, Kombidämpfer, Poltermaschine, Bandsäge, Abschwarter, Rauch Abzugsanlage, neuer Fettabscheider, Gefrierraum, Wärmerückgewinnung, Kühlhäuser und Räucherkammer, weiteres Nebengebäude mit der Möglichkeit zur Nutzung einer zusätzlichen Mietwohnung, ca. 54 m².
Im daneben liegenden Wohnhaus befindet sich eine ca. 160m² große Mietwohnung die zuverlässig vermietet ist. Besondere Merkmale Etablierter Standort mit Stammkundschaft und einem sehr guten Namen mit sehr bekanntem Cateringservice, auch für große Gesellschaften.
Gute Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten
EU Zulassung und Genehmigung für Fleischverarbeitung und Verkauf vorhanden
Sofort betriebsbereit.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Agentur FehmerMaklerbüro

Oberstiftstraße 63a, 54338 Schweich

3 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j77k5a

Immobilien Agentur Fehmer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Laden zum Kauf439000 €439.000 €Kenn (54344)AnrufenKontaktieren