360° I Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage in Karsee bei Wangen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in freistehender Lage im Ortsteil Karsee bei Wangen im Allgäu. Hier genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Freiraum.
Das Haus liegt separat auf einem großzügigen Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ob weitläufiger Garten, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort im Grünen - die Außenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das separate Esszimmer den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden schafft. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und einen angenehmen Blick ins Freie. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Das Untergeschoss bietet mehrere Kellerräume, einen Heizraum sowie ein separates Öllager und damit umfangreiche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Vorratshaltung.
Diese Immobilie vereint die Vorteile einer ruhigen, freistehenden Lage im Grünen mit der guten Erreichbarkeit der Stadt Wangen im Allgäu. Ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Platz und eine besondere Wohnlage zu schätzen wissen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
784 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.354,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karsee, Karsee (Ortsteil von Wangen) (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beschauliche Ort Karsee mit etwas über 700 Einwohnern gehört zur Stadt Wangen im Allgäu und ist von einem Landschaftsschutzgebiet umgeben. Es schmiegt sich in die hügelige Voralpenlandschaft und inmitten des Ortes befindet sich der gleichnamige See, der Karsee. Ebenso sehenswert sind der Skulpturenwanderweg und der Skilift. Mit seiner 800 m langen Abfahrt ist dieser der größte Lift im württembergischen Allgäu.
Um die Einkäufe für den täglichen Bedarf zu erledigen, geht man in die Dorfbäckerei mit dazugehörigem Stehcafé. Des Weiteren gibt es zwei Gaststätten, in denen sich die Geselligkeit pflegen lässt.
Um die Freizeit aktiv zu verbringe, stehen Spielplätze, ein Hartplatz, ein Fußballplatz, eine Skaterbahn sowie ein Beachvolleyballfeld zur Verfügung. Außerdem kann man einem der vielen Vereine beitreten, die das Dorfleben in Karsee aktiv gestalten und die hiesigen Brauchtümer pflegen.
Über das Jahr verteilt finden regelmäßig Veranstaltungen statt: Dorffasnet, Musikball, Konzerte, Vernissagen und das "Kalt & Draußen" sind nur einige davon.
