Hinreißende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zweiter Wohnreihe
Zum Verkauf steht diese elegante 2-Zimmer-Wohnung in zweiter Reihe eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Striesen. Das gepflegte Hinterhaus befindet sich in zentraler Lage mit hervorragende Anbindung und trotzdem ruhig inmitten einer grünen Gartenanlage. Das Haus wurde 1997 erbaut und gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit 3 Häusern. Des Weiteren verfügt das charmante Wohnensembles über eine gemeinsame Tiefgarage.
Über wenigen Treppenstufen erreichen Sie die Wohnetage. Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Der Eingangsbereich fungiert als zentrales Bindeglied zwischen den Räumlichkeiten. Die geschlossene Küche mit Fenster dient als perfekter Rückzugsort und verspricht Ruhe und Ordnung. Dank der Fußbodenheizung zeiht sich gleichmäßige, angenehme Wärme durch die ganze Wohnung.
Das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht hat Platz für eine Essecke und separaten Arbeitsplatz. Das geräumige Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof verfügt über Kleiderschränke und viel Stauraum. Der gemütliche Balkon in Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die raumhohen Decken verleihen den Zimmern offene Großzügigkeit und sorgen für genügend Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fenster. Das Untergeschoss verfügt zudem über einen Wasch-/Trockenraum. Der schön angelegte Außenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet viel Freizeit & Erholungsaktivitäten mit Sitzmöglichkeiten.
Die zentrale Lage umgeben von viel Grün, die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Gartenmitbenutzung
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Waschraum
• Mehrfamilienhaus in zweiter Wohnreihe
• Objekt mit 11 Wohneinheiten
• Wohnung im Hochparterre rechts
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Möglichkeit für eine Duschwand, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss und türhohen Wandfliesen
• Geschlossene Küche mit Fenster
• Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise
• Baujahr 1997
• Überdachter Südbalkon
• Fußbodenheizung
• Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer und Flur mit Parkettboden
• Küche, Bäder und Balkon gefliest
• Lichte Raumhöhe 2,50 m
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Alle Fenster mit Außenrollläden
• Abstellraum
• Gas Zentralheizung
• TG-Stellplatz (Duplex)
• Glasfaser-Internet
• Kellerabteil
• Wasch-/Trockenraum
• Parkähnliche Gartenanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.032,79 €/m²
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
205.479 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
20.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenberger Straße 36 a, Striesen-Ost, Dresden (01277)
„Willst du dein Leben genießen, nimm dein Bett und zieh nach Striesen.“
Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.
Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort.
Das familienfreundliche Viertel ist bekannt für hohe Lebensqualität. Wenn Sie es lieber etwas ruhiger mögen und gern im Grünen wohnen, aber trotzdem nicht auf eine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten, dann fühlen Sie sich im beliebten Striesen sofort heimisch.
Weitere Informationen
Sonstiges
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