2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Rothenburg ob der Tauber
Die gepflegte und modernisierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Rothenburg ob der Tauber. Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 48,3 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine Abstellkammer und ein eigener Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neue Gastherme, der moderne Bodenbelag sowie frisch renovierte Wände.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da die Wohnung zuverlässig vermietet ist und eine gute Mietrendite bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Außen-Stellplatz
Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: . frisch renoviert (Wände, Boden) . neue Gastherme . helles Wohn - und Esszimmer . Schlafzimmer mit Dachflächenfenster . große Küche mit Essplatz . Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne . praktische Abstellkammer . Kunststofffenster (Isolierglas) . Gaszentralheizung . eigener Kfz -Stellplatz . ruhige Wohnlage . gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Kaltmiete: 525 € pro Monat --> 4,9% Rendite
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
2.650,10 €/m²
Hausgeld
85 €85 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
135.040 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
7.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.480 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuchtwanger Str. 2, Rothenburg, Rothenburg ob der Tauber (91541)
Die Feuchtwanger Straße liegt im südlichen Stadtgebiet von Rothenburg ob der Tauber, einem der gefragteren Wohnbereiche außerhalb der historischen Altstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich: . Supermärkte . Bäcker, Metzger . Ärzte, Apotheke . Bushaltestellen . Schulen und Kindergärten . schnelle Anbindung zur B25 und A7
Die Lage ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
. Wohnfläche: 48,3 m² . Zimmer: 2 . Baujahr: 1980 . Etage: Dachgeschoss . Heizung: Gaszentralheizung . Energieeffizienzklasse: D (123,7 kWh/(m²·a)) . Zustand: modernisiert / sehr gepflegt . Stellplatz: ja . Hausgeld: 85 € pro Monat . Nutzung: vermietet . Kaufpreis: 128.000 €
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
