Modernes Einfamilienhaus mit Top Ausstattung in Rangsdorf
Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und durchdachte Architektur auf höchstem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.034 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit schätzen.
Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, eine klare Raumstruktur und eine gehobene Ausstattung. Das Einfamilienhaus ist einzugsbereit. Lediglich kleinere, kosmetische Renovierungsarbeiten sind nach individuellem Geschmack vorzunehmen.
Highlights auf einen Blick: .ca. 156 m² Wohnfläche .5 Zimmer .ca. 1.034 m² Grundstück .Energieeffizienzklasse A+ .Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung .Solaranlage zur Warmwassererzeugung mit 500-Liter-Speicher .Klimaanlage im Obergeschoss .Zentrale Staubsaugeranlage .Smart-Home-System .Großzügige Terrasse mit hochwertiger Überdachung
Raumaufteilung: Erdgeschoss Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
.Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang .Küche mit separater Speisekammer .Büro oder Gästezimmer .Hauswirtschaftsraum .Gäste-WC
Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsort für die ganze Familie:
.Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide .Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro o. Ä.) .Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Außenbereich Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung:
.Großzügige Terrasse (ca. 35 m²) mit hochwertigem Aluminium-Terrassendach .Doppelcarport mit zusätzlichem Geräteschuppen .Eigener Brunnen zur effizienten Gartenbewässerung
Besonders für Pendler ist das Grundstück ideal gelegen: Den Rangsdorfer Bahnhof erreichen Sie bequem fußläufig in nur ca. 5 Minuten. Von hier aus bestehen optimale Verbindungen in Richtung Berlin und Umgebung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.034 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.839,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goethestraße 43a, Rangsdorf (15834)
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Rangsdorf, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einem Bahnhof nur 0,8 km entfernt, wodurch sich der Potsdamer Platz in nur 15 Minuten erreichen lässt.
Für Familien ideal, liegen mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ein Kindergarten ist nur 0,78 km entfernt, eine Grundschule ist bequem in 0,5 km zu erreichen, und sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium befinden sich in Reichweite - 1,2 km bzw. 0,7 km entfernt.
Rangsdorf bietet zudem schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
