Reihenmittelhaus in Splitlevel-Bauweise in Oberursel-Weißkirchen
Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Platz in Oberursel-Weißkirchen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberursel-Weißkirchen - einem beschaulichen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Schon der liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.
Im Eingangsbereich erwarten Sie ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich durch eine halbe Ebene voneinander absetzt - ein architektonisches Detail, das dem Haus eine besondere Note verleiht.
Auf der Ess-Ebene befindet sich auch die separate Küche mit Einbauküche. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten, der mit einem Gartenhaus und einem Feigenbaum zusätzliche Highlights bietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das WC ist hier separat angeordnet. Ein weiteres kleines Dachzimmer mit Waschbecken eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet zusätzliche Staufläche.
Das Untergeschoss hält neben dem Heizraum und Abstellmöglichkeiten auch einen großzügigen Hobbyraum bereit, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Gäste- oder Fitnessraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Merkmale
Bezug: BEZUGSFREI!
Dachgeschoss
220 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.494,10 €/m²
Provision für Käufer
2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
604.841 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
59.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißkirchen, Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberursel ist mit ca. 46.736 Einwohnern nach Bad Homburg vor der Höhe die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis, die dreizehntgrößte in Hessen sowie die 219. größte in Deutschland. Oberursel grenzt unmittelbar an die Stadt Frankfurt am Main. Nachbargemeinden: Oberursel grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Schmitten im Taunus, im Nordosten an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe, im Südosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main mit den Stadtteilen Niederursel und Kalbach-Riedberg, im Süden an die Stadt Steinbach (Taunus) sowie im Südwesten an die Städte Kronberg im Taunus und Königstein im Taunus. Oberursel ist wie die Nachbarstädte Königstein, Kronberg und Bad Homburg für seine bevorzugten und verhältnismäßig teuren und gehobenen Wohnlagen bekannt. Quelle: Wikipedia
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision: Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
