Haus mit Stadl in 4262 Hiltschen/Leopoldschlag - Alleinlage
Nicht nur wegen der absoluten ALLEINLAGE ist dieses Steinhaus, dessen Alter unbekannt ist, ein absolutes LIEBHABERSTÜCK für all jene, die die Abgeschiedenheit und die Ruhe am Land suchen. Kein Nachbar weit und breit. Nur Wiesen im Umkreis.
Das Haus selbst verfügt auf der einen Seite über eine alte Stube mit originalem Tischherd, einer angrenzenden Kammer und gegenüber vom Gang einem Schlafzimmer. Im hinteren Bereich sind eine alte "Rauchkuchl" sowie ein Raum, der sich als Badezimmer eignen würde.
Die über eine Holztreppe darüber liegenden Räume sind, so wie der Rest des Hauses noch nicht ausgebaut, derzeit daher noch ein Rohdachboden und es würde sich hier der Ausbau mit Einbau weiterer Schlafzimmer anbieten.
Im westseitigen Teil des Hauses ist der "Stadl", der auf zwei Ebenen wiederum ausreichend Platz für ganz verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Haus gehört ein sehr großer Garten, wo sich auch ein kleines Biotop befindet. Damit ist rund um das Haus ausreichend Platz um auf eigenem Grund die Freiheit am Land zu genießen. Die umliegenden Wiesen gehören ortsansässigen Bauern und werden von diesen auch bewirtschaftet.
Das Haus selbst ist bis auf ganz wenige Ausnahmen im Originalzustand und daher sind WESENTLICHE INVESTITIONEN notwendig, um es allenfalls als Hauptwohnsitz nutzen zu können.
Ganz wesentlich wird hier neben den Baumaßnahmen am Haus selbst dann aber sein, sich mit der autarken Abwasser-, Wasser- und Stromversorgung zu beschäftigen und praktikable Lösungen, wie Photovoltaik, Windkraft mit Speicher oder Heizung mittels Wärmepumpe zu finden, da kein öffentlicher Wasseranschluss, kein Kanal, kein Stromanschluss vorhanden und keine Zentralheizung eingebaut ist. Die Stube sowie die angrenzende Schlafkammer sind aktuell nur über Tischherd oder Holzofen beheizbar.
Würde das Haus weiterhin nur als Wochenendhaus benutzt, wären hier die Maßnahmen durchaus überschaubar. Das Hauswasser wird über einen eigenen Brunnen bezogen. Dieser Brunnen ist aber zu sanieren. Von der Eigentümerin wurde die Versorgung mit Trinkwasser mit einer namhaften Firma besprochen und die genaue Lage der besten Stelle am Grund wurde ebenso überprüft. An KOSTEN für den eigenen BRUNNEN (öffentliche Wasserleitung in unmittelbarer Nähe gibt es keine) sind zumindest 12.000 Euro zu veranschlagen.
Eine eigene, alte SENKGRUBE ist, da das Haus über keinen Kanalanschluss verfügt, vorhanden. Inwieweit diese noch funktioniert und den Vorgaben entspricht, kann nicht gesagt werden.
Erreichbar ist das Haus über die öffentliche Straße nach Leopoldschlag ganz hervorragend und ist diese praktisch kaum befahren. Damit sind aber Winterdienst und Müllabfuhr garantiert.
Bitte jedenfalls zu beachten, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können und Besichtigungen des Hauses erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage der Liegenschaft vorgenommen werden können. Der Preis ist ein Richtpreis und marktabhängig.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <7.000m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
