Ihr Traum vom Eigenheim - Individuell geplant und perfekt umgesetzt!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Kobern-Gondorf! Dieses durchdachte und projektiert geplante Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung und modernen Komfort legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und 4 Zimmern verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebenssituationen. Die 3 Schlafzimmer sind perfekt geschnitten und das Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Durch die KFW55 Standardisierung profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkonzept, das sowohl der Umwelt als auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt.
Merkmale
942 m² Grundstück
Kein Keller
Die Ausstattung Ihres neuen Hauses umfasst viele bauliche und technische Highlights, die höchsten Qualitätsstandards entsprechen. Dazu gehören: - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlleistung - Eine hochwertige Echtholztreppe, die den Wohnbereich elegant verbindet - Bodenbeläge und Tapeten, die Sie individuell auswählen können - Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Sanitärobjekte und Innentüren, die im Preis enthalten sind - Hochwertige Materialien in Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges Bauen ermöglichen - Ihre persönliche Ausbauanleitung und umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Eine Festpreisgarantie für 15 Monate und eine Fertigstellungsgarantie für den Rohbau in 2-3 Tagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
340779 €340.779 €
2.548,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
376.800 €1
Kaufpreis
340.779 €
Kaufnebenkosten
36.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.112 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.039 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.704 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gondorf, Kobern-Gondorf Kobern (56330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kobern-Gondorf, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Natur bei Spaziergängen entlang des Rheins oder nutzen Sie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei von verschiedenen Dienstleistungspaketen zu profitieren.
Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses zählen: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigungsqualität - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Entscheiden Sie sich für allkauf, und lassen Sie sich von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Kunden überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
