Investment-GrundstĂĽck in Norderstedt - Jetzt Kapitalanlage sichern
Dieses attraktive Grundstück im begehrten Norderstedt bietet eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder anspruchsvolle Bauherren. Auf dem Areal befindet sich ein abrissfähiger Altbestand, der Platz für eine wirtschaftlich attraktive Neubebauung in einer gewachsenen und nachfragestarken Wohnumgebung schafft.
Das Besondere an diesem Angebot ist die fundierte Planungshistorie: Für das Grundstück lag bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Doppelhaus vor. Auch wenn diese Genehmigung aktuell neu beantragt werden muss, dient sie als wertvoller Nachweis über die grundsätzliche Bebaubarkeit und die optimale Ausnutzung der Fläche. Sie erwerben hier somit ein Projekt mit einer behördlich bereits "vorgedachten" Struktur, was das Planungsrisiko für Ihre Neugestaltung erheblich minimiert.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die Unterstützung durch den aktuellen Eigentümer. Dieser steht Ihnen bei der Umsetzung partnerschaftlich zur Seite und unterstützt Sie gerne beim fachgerechten Rückbau des Altbestands sowie bei der Vermittlung erfahrener, regionaler Gewerke für die anstehende Bauphase.
Merkmale
1.016 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus (abrissfähig) - Attraktive Entwicklungschance für Projektentwickler & Investoren - Ruhige und gewachsene Wohnlage - Gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehr - Hohe Nachfrage nach Neubau-Wohnraum in der Umgebung - Ideal sowohl zur Neubebauung als auch für langfristiges Investment - Planungsgrundlage ist durch ehemalige Baugenehmigung gegeben
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
884,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
931.094 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
32.094 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie eine attraktive Investmentchance in der dynamisch wachsenden Stadt Norderstedt - einem der gefragtesten Wohnstandorte im nördlich Hamburgs.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und optimalen Rahmenbedingungen fĂĽr eine solide sowie langfristige Kapitalanlage.
Norderstedt überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants und Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - einschließlich direkter U-Bahn- und Busverbindungen - erreichen Bewohner die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Diese Nähe zur Metropole macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und steigert die Mietnachfrage nachhaltig.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zur hohen Wohnattraktivität beitragen und die Nachfrage am Mietmarkt zusätzlich stärken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen, Sportvereine und kulturelle Angebote das Umfeld abrunden.
Die Lage vereint somit zentrale Erfolgsfaktoren für Investoren: ein wachsender Wohnstandort, stabile Nachfrage, hohe Lebensqualität und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Eine starke Kombination, die dieses Objekt sowohl für die kurzfristige Entwicklung als auch für die langfristige Vermietungsstrategie besonders interessant macht.
