Diese Wohnung muss man vor Ort erleben. Die jetzige Eigentümerin hat die Wohnung 2007 von Ihren Eltern übernommen und sie seitdem sehr pfleglich behandelt und in Stand gehalten.
Die Raumaufteilung ist wie geschaffen für Singles oder Paare. Ein Rückzugsort inmitten des städtischen Trubels - mit einem fantastischen Ausblick über Hamburg.
Die Lage im 10. OG und der nach Westen ausgerichtete Balkon bieten trotz der urbanen Lage viel Privatsphäre. Komplettiert wird dies durch das ebenfalls sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum und einen Abstellraum sowohl im Keller (mit Strom) als auch im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz kann von der Eigentümergemeinschaft (ggfls. mit Vorlauf) günstig angemietet werden. Ein Gesamtpaket, dass sich so nur selten in Hamburg bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
10. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Loggia
- 10. Etage mit Aufzug und Weitblick über Hamburg - Westloggia für Sundowner am Abend - Flexibler Grundriss - z.B. mit großzügigem Wohnbereich von ca. 23 m2 - Wände frisch verputzt und gestrichen - Elektrik teilweise erneuert (inkl. Sicherungskasten) - Außenstellplatz von der Eigentümergemeinschaft anmietbar (zuletzt für ca. 7 EUR p.m.) - Nur 600m bis zur U2 Hagenbecks Tierpark - Perfekt auch als Zweitwohnsitz oder für Mitarbeiter des NDR (direkt gegenüber) - Eigener Kellerabstellraum mit Strom - Eigener Dachbodenabstellraum - Gepflegte Anlage (mit Hausmeister) - Allg. Wasch- & Trockenraum sowie Fahrradabstellraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.589,04 €/m²
Hausgeld
276 €276 €
Provision für Käufer
2,50% 2,5% Käufercourtage (inkl. MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
368.500 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
33.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.425 €
Provision für Käufer (2,5%)
8.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
In einer von Mehrfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft, direkt beim NDR gelegen, befindet sich diese großzügige 2-3-Zimmer-Wohnung, die darauf wartet Ihr neues Stadtdomizil zu werden. Die Umgebung ist - genau wie der ganze Stadtteil Lokstedt sowie die umliegenden Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel - geprägt von einer Mischung aus Urbanität und Möglichkeiten zur Naherholung: ob eine Runde mit dem Hund im Lohbekpark oder ein Ausflug in Hagenbecks Tierpark, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Wer es etwas lebendiger mag, wird in den zahlreichen Sportvereinen, Restaurants und Geschäften fündig. Noch nicht genug Trubel? Die U-Bahn Station (U2) Hagenbecks Tierpark ist nur 600m entfernt - von dort geht es z.B. im 5-Minutentakt in die Innenstadt oder man fährt direkt mit dem Bus "vor der Haustür" ab Schillingsbekweg z.B. nur 5 Minuten nach Eppendorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie die Datenschutzerklärung, die hier jeweils als Dokumente beigefügt sind. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen stimmen Sie den dort genannten Bedingungen zu.
Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Sämtliche Informationen sind vom Käufer zu prüfen. Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Visualisierungen und Flächenangaben dienen nur der Veranschaulichung und sind weder maßstabsgetreu noch verbindlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024, modernisiert
