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585.000 €
5 Zimmer  •  126 m²  •  300 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
585000 €
4.643 €/m²
5 Zimmer  •  126 m²  •  300 m² Grundstück

Toplage Heilbronn-Ost! Ohne Provision!

Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte (5 Zimmer) mit großzügigem Terrassen (vorne und hinter dem Haus) - u. Gartenbereich sowie zusätzlichem Freisitz mit Edelstahlgeländer über der Garage; voll unterkellert, Baujahr 1969; Massivbauweise; Gesamtwohnfläche ca. 126 m² sowie 300 m² Grundstück.
Das Haus ist sofort beziehbar.
UG: Keller, Waschküche, Heizraum, Tankraum (2x1500 l Tank), Hobbyraum/Werkstatt
EG: Wohnzimmer(23m²) mit direktem Zugang auf die vordere Terrasse, Küche (7,6 m²), Esszimmer (10,6m²) mit direktem Zugang auf die hintere Terrasse, Gäste WC, Flurbereich
I.OG: Bad(Eckbadewanne, WC, Fenster), Flur, 2 Schlafzimmer (16 m² + 21 m²), 2 Balkone
DG: 2 Zimmer (6,6 m² + 13,8 m²), Dusche/WC, Abstellraum
Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert (Außenanstrich, Fenster, Dachrinnen, Außenanlage/Eingangsbereich, Eingangstüre etc.) dennoch sind je nach individuellen Ansprüchen Renovierungskosten einzuplanen.
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung an Familie, Studenten oder gewerblich)

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 300 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
585000 €
4.642,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
625.950 €1
Kaufpreis
585.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in der begehrtesten Wohnlage des Heilbronn Ostens in unmittelbarer Nähe des bekannten Pfühlparks mit herrlich angelegten Spazierwegen, Blumenbeeten, dem See mit Insel, einem Kiosk für Getränke und kleinen Leckereien für Klein und Groß. Die Kinder können sich auf dem großen Erlebnis Spielplatz mit angrenzender Rasenfläche austoben oder die Pfauen und Vögel in Ihren Volieren bewundern. Ein Spaß für alle, die sich gerne erholen möchten.

Über den Pfühlpark erreichen Sie das bekannte "Trappensee Schlösschen" mit angrenzendem Biergarten am See gelegen. Ein beliebter Aufenthaltsort im Sommer, um bei einem Gläschen Wein oder Bier den Ausklang des Tages zu genießen. Auch der Hunger kann gestillt werden. Alles ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In wenigen Gehminuten sind Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Schulen etc. erreichbar.
Über die Nahe gelegene Stadtbahn erreichen Sie und Ihre Kinder bequem ebenfalls jedes Ziel. Der Stadtbus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zu den Autobahnen A6(Neckarsulm) oder A8 (Untergruppenbach) in alle Richtungen sind jeweils ebenfalls schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ns5h5h
Referenznummer: 405916
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