Haus zum Kauf 598.000 € 5 Zimmer 180 m² 910 m² Grundstück Goethestr. 1 Ortsgebiet Ottersweier 77833

Haus zum Kauf
598000 €
3.322 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 910 m² Grundstück

Ein Bungalowtraum mit Wintergarten und großem Grundstück

Willkommen zu Hause!
Zum Verkauf steht ein lichtdurchfluteter Bungalow in begehrter und ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² auf einer Ebene sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 130 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen.
Das großzügige Grundstück umfasst 910 m² und lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein.

Der im Jahr 1977 errichtete Bungalow überzeugt durch seine solide, begehrte Massivbauweise sowie seiner gepflegten Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der 2001 angebaute, beheizte Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig eine helle, freundliche Atmosphäre schafft.
Die südlich ausgerichtete Terrasse bietet viele sonnige Stunden und einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Im Inneren erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die doppelverglasten Sprossenfenstern mit elektrische Rollläden runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gasheizung (Erdgas, Baujahr 1997).

Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren und einer Solaranlage für diesen Antrieb, bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern trägt auch zur nachhaltigen Energieversorgung bei.

Mit seinem großzügigen Raumkonzept, der hellen, offenen Atmosphäre und dem wunderschönen Grundstück ist dieser Bungalow mehr als nur ein Haus - er ist ein Ort, an dem Sie ankommen, sich geborgen fühlen und Ihr Herz zuhause ist.

Merkmale

910 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

3.322,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

661.209 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

63.209 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethestr. 1, Ortsgebiet, Ottersweier (77833)

Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ottersweier, einer beliebten Gemeinde zwischen Bühl und Achern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer herrlichen Nähe zur Natur - ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld legen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig in nur etwa 9 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.

Auch für Pendler ist die Lage optimal: Die Autobahn A5 ist in rund 10 Minuten, der Hauptbahnhof Bühl ebenfalls in etwa 10 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden gelangt man in nur ca. 25 Minuten.

Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Ottersweier zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten. Hier lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen - ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und sind für Sie bei der Kaufabwicklung sowie bei der Finanzierung da. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005