Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €

5.238 €/m²

3 Zimmer  •  94,5 m²

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Seckbach, Frankfurt am Main (60389)

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Objektnr: 1070979

Als ideale Option sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger präsentiert sich diese attraktive Dreizimmerwohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Seckbach. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, das durch seine überschaubare Größe eine angenehme, persönliche Wohnatmosphäre vermittelt.

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung wird über das gemeinsame Treppenhaus erreicht.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen, weitläufigen Wohnzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist hierbei das Hauptschlafzimmer, das über eine eigene Ankleide verfügt und somit zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Abgerundet wird das Platzangebot innerhalb der Wohnung durch einen großzügigen Abstellraum, der praktische Stauflächen schafft.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse, die einen ruhigen Blick ins Grüne sowie in den gepflegten Innenhof bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden in angenehmer, nahezu uneinsehbarer Atmosphäre genießen - ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.

In den letzten drei bis vier Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht sowie eine Videosprechanlage installiert, was den Wohnkomfort und die Sicherheit zusätzlich erhöht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, der weiteren Stauraum bietet. Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Abschließend ist besonders interessant, dass in diesem Haus mehrere Einheiten zum Erwerb stehen, was insbesondere für Kapitalanleger eine seltene und attraktive Gelegenheit darstellt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 94,50 m², Gesamtfläche: 94,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert