Objektbeschreibung Im Medicum Bodensee in Überlingen vermieten wir exklusive Praxis- und Büroflächen ab 241 m² - und bieten optional einen der raren Bootsliegeplätze am Bodensee dazu. Wer hier arbeitet, hat den See vor der Tür, die Altstadt in Laufweite und einen Arbeitsort, den man Patienten und Klienten mit Überzeugung nennt.
Das Objekt Das Medicum Bodensee wurde 2025 fertiggestellt und gehört zu den architektonisch und energetisch anspruchsvollsten Gewerbebauten der Region. Sie arbeiten in einem Niedrigenergie-Effizienzhaus der Spitzenklasse, ausgeführt mit ausschließlich hochwertigen Materialien. Zwei Aufzüge, ausreichend Parkplätze am Haus und in der Tiefgarage, zentrale Lage an gut frequentierter Straße.
Die Flächen -Erdgeschoss: 241 m² - besonders geeignet für Arzt-, Physio- oder Zahnarztpraxis, Apotheke, Sanitätshaus oder vergleichbare Gesundheitseinrichtung -1. Obergeschoss: 247 m² - Praxis oder Büro -1. Obergeschoss: 343 m² - Praxis oder Büro
Die Räume werden im Zustand eines veredelten Rohbaus übergeben und können vom Mieter individuell und vollständig nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Bezug ab Sommer/Herbst 2026.
Die Nachbarschaft im Haus Zahnarztpraxis, Augenarztpraxis, Bodensee Laser- und Schönheitsklinik, Schlaflabor. Das Medicum Bodensee ist bereits heute ein etabliertes Gesundheitszentrum mit funktionierender Patientenfrequenz.
Der Bootsliegeplatz Auf Wunsch kann die Fläche mit einem Liegeplatz für Ihr Boot kombiniert werden. Bootsliegeplätze am Bodensee sind mit einer Wartezeit von bis zu 30 Jahren eine der rarsten Ressourcen der Region - hier ist einer direkt verfügbar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Erdgeschoss/Straßengeschoss 1. Obergeschoss 2 Personenaufzüge Keller Stellplätze barrierefrei, rollstuhlgerecht Bodenbelag: Parkett 4 Etagen zzgl. Tiefgarage hochwertige Ausstattung (veredelter Rohbau) Flächen, die derzeit noch zur Verfügung stehen: 241 m², 247 m² und 343,95 m² Effizienz-Haus KfW 40 EEV
Die sehr hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind durch zwei Aufzüge gut zu erreichen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
3.670 €
Nettomiete
nicht angegeben
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettomieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.670,00 EUR
Lage
Uhlandstr. 31, Überlingen (88662)
Der Standort des "MEDICUM BODENSEE" ist zentral und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Helios-Spital, Helios-Facharztzentrum und "Ärztehaus Schättlisberg".Darüber hinaus gibt es mit der Birkle-Klinik noch eine weitere große orthopädische Reha-Klinik.
In ca. 700 m Entfernung befindet sich die weltberühmte Fastenklinik Buchinger-Wilhelmi mit Patienten aus aller Welt. Der Weg zu dieser Klinik führt direkt an unserem neuen Gebäude vorbei.
Das exklusive Gebäude verfügt über eine hervorragende Anbindung an die B 31 (ca. 400 m entfernt) und liegt an deren westlichen Einfahrtsstraße nach Überlingen. In ca. 700 m Entfernung: die weltberühmte Fastenklinik Buchinger-Wilhelmi mit Patienten aus aller Welt. Der Weg zu dieser Klinik führt direkt an unserem neuen Gebäude vorbei.
