Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein überzeugendes Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und steht auf einem ca. 219 m² großen Grundstück - ideal für alle, die einen eigenen Außenbereich schätzen, ohne auf eine pflegeintensive Grundstücksgröße angewiesen zu sein.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung und vielseitig nutzbare Räume. Neben den Wohn- und Schlafbereichen steht ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung: Der Keller bietet wertvolle Nutzflächen, beispielsweise für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten - ein komfortables Extra, das im Alltag spürbar entlastet.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein solides Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Vellmar / Frommershausen suchen.
Merkmale
249 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- massive Bauweise - pflegeleichtes GrundstĂĽck mit sep. Gartentor - Dachsanierung inkl. neuer Eindeckung in 2024 - Erneuerung der vorderen Fenster in 2011 - Erneuerung der HaustĂĽr ebenfalls in 2011 - Im Wohnzimmer: GroĂźe Fensterfronten zum Garten - Im Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verbaut - Das Obergeschoss ist mit Landhausdielen ausgelegt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.585,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frommershausen, Vellmar / Frommershausen (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen und gut angebundenen Gemeinde Vellmar, im charmanten Stadtteil Frommershausen. Diese Region zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität aus. Die Nähe zur Stadt Kassel ermöglicht eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur, Kulturangebote und Bildungseinrichtungen. Frommershausen selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Straßenbahnlinie 1 ist in fußläufiger Entfernung und bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Kassel. Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge des nahegelegenen Stadtlebens verzichten möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
