Top Anlageobjekt in Leogang: Vermietetes Mehrfamilienhaus
In begehrter Lage zwischen Leogang und Saalfelden liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, darunter ein exklusives, vollmöbliertes Penthouse sowie Lagerräumen und einem Büro. Die durchdachte Kombination aus Bauqualität, Ausstattung, Lage und Vermietungssituation macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage im Salzburger Land.
Highlights im Überblick:
attraktive Lage zwischen Leogang und Saalfelden - hoher Freizeitwert & top Infrastruktur
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Lagerräumen und Büro
exklusives, vollmöbliertes Penthouse mit XL-Dachterrasse
27 Kfz-Stellplätze (12 Tiefgarage, 9 Carport, 6 Freiplätze)
hochwertige und zukunftsorientierte Bauweise
Fußbodenheizung, Pelletsanlage, PV-Anlage
Einbauküchen & Badmöblierung vorhanden
Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Kaufpreis: € 3.500.000,- netto zzgl. 20 % USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Die Wohnungen sind vermietet und bieten eine solide Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen. Insgesamt stehen rund 830?m² Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch großzügige Außenflächen und 27 Kfz-Stellplätze. Jede Einheit verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Qualität der Bauausführung setzt sich in der stilvollen Ausstattung konsequent fort: edle Parkettböden, stilvolle Einbauküchen und geschmackvoll möblierte Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Liegenschaft. Als Highlight präsentiert sich die 115 m² große Penthousewohnung: 100 m² Dachterrasse mit Panoramablick, die hochwertige Tischlervollmöblierung und Lift direkt in die Wohnung stehen für exklusiven Wohnkomfort.
Attraktive Lage mit hohem Freizeitwert und städtischer Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Leogang - nur wenige Minuten von den Leoganger Bergbahnen entfernt, die direkten Zugang zum Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bieten. Im Sommer zählt der renommierte Bikepark Leogang zu den größten und bekanntesten Europas. In der Gegenrichtung erreicht man in Kürze Saalfelden mit umfassender Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Kombination aus alpinem Freizeitangebot und Stadtnähe macht den Standort äußerst attraktiv.
Kontakt & nähere Informationen
Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an Ihren Ansprechpartner Michael Leitgöb unter +43 (0)6582 70203. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
