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666 €
1,5 Zimmer  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
666 €
1,5 Zimmer  •  5. Geschoss  •  frei ab sofort

Im 5. Liftstock mit Balkon: Moderne und helle 2 Zimmer Wohnung / Ab sofort verfügbar

Sehr geehrte Damen und Herren,

die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 10. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Station Reumannplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaus und verfügt über ca. 39 m² Nutzfläche sowie einer Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über:

* 1,5 Zimmer
* eine vollausgestattete Küche
* ein Badezimmer
* einer Terrasse

Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld. Die Wohnhausanlage selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage.

Highlights:

* voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
* elektrische Außenbeschattung
* Parkettboden
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar

Kosteninformation:

Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 949,00

 

Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern.

 

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 5. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse
  • Garage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
849 €
Nettokaltmiete
665,75 €
Betriebskosten
106,06 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 665,75 EUR

Lage

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Van-der-Nüll-GasseWien (1100)
- U1 Reumannplatz in 12 Minuten zu Fuß erreichbar
- Straßenbahnlinie 11, O in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und viele weitere Straßenbahnlinien am Quellenplatz verfügbar
- Einkaufsmöglichkeit BILLA PLUS in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 40,40 m², Freifläche: 9,07 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,07 m², Bundesland: Wien Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rotenturmstrasse 17, Top 10-12, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Volchok NasuevDein Kontakt
Online-ID: 263YYLIQ2NDG
Referenznummer: OBGC2026031514525490106e2807f7c
Immobiliaris GmbH
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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