Dieses stilvolle Geschäftslokal im Herzen des 1. Wiener Bezirks steht ab Juli 2025 zur Untervermietung zur Verfügung. Die Fläche umfasst rund 50 m² hochwertige Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großzügigen, repräsentativen Glasfronten sowie etwa 130 m² Souterrainfläche. Im Untergeschoss befinden sich eine kleine Küche und eine Toilette. Zusätzlich kann bei Bedarf eine Lagerfläche von ca. 120 m² genutzt werden.
Das Geschäftslokal wurde umfassend und hochwertig saniert. Eine Ablöse ist nicht zu entrichten!
Die Lage ist äußerst attraktiv - in bester Innenstadtlage, zwischen dem Stephansdom und dem Neuen Markt, mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz.
Flächenaufteilung: - Erdgeschoss: ca. 50 m² - Untergeschoss: ca. 130 m²
Merkmale
Bezug: Ab Juli 2025
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Mietkosten
Gesamtmiete
9.980,16 €
Nettokaltmiete
44,44 €/m²
8.000 €
Betriebskosten
316,80 €
Umsatzsteuer
1.663,36 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.000,00 EUR
Lage
Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftslokal liegt in beliebter Innenstadtlage in der Spiegelgasse. Das "Goldene Quartier" und die Einkaufsstraßen, Kärntner Straße, Kohlmarkt und Graben können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
