Stadthaus zum Kauf 585.000 € 226 m² 513 m² Grundstück Spittal an der Drau 9800

Stadthaus zum Kauf
585000 €
2.589 €/m²
226 m² • 513 m² Grundstück

PERFEKTE INVESTITION ! Wohn- und Geschäftshaus in Spittal an der Drau !

Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen? ... Dann aufgepasst!

In einer zentralen Lage in Bahnhofsnähe von Spittal an der Drau finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, welche sich vom 1.Obergeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstecken, sowie einem Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. 4 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, sowie eine Tiefgarge bietet noch zusätzlichen Stauraum für Ihre Mieter.

Nahezu alle Einheiten sind aktuell vermietet.

Top 1 im Ergeschoss: ca. 212 m² - Verkaufsraum, Büroräume, Lagerraum, Aufenthaltsraum, WC

Top 2 im 1.OG: ca. 50 m² - Flur, 6 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC

Top 3 im 1.OG: ca. 42 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche

Top 4 im 1.OG: ca. 38 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche

Top 5 im 2.OG: ca. 62 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Küche

Top 6 im 2.OG: ca. 34 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche

Fußläufig erreichbare Verkehrsanbindungen (Bahnhof Spittal / Millstätter See) sowie Zentrumsnähe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen natürlich auch für eine stets sehr gute Vermietbarkeit.

Beim Kaufpreis von € 585.000,- handelt es sich um den Netto-Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Nach dem Kauf können die 20% Umsatzsteuer vom Finanzamt rückerstattet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie JETZT!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

513 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

2.588,50 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Lage

Spittal an der Drau (9800)

Spittal an der Drau:

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 438,00 m², Bürofläche: 212,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.Maklerbüro

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau

Partnerschaft

Hermann ReggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kvcg5n

Referenznummer: OBGC20250707124343367b021de4d19

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

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