Maisonette zum Kauf 295.000 € 3,5 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Hochdorf Remseck am Neckar 71686

Maisonette zum Kauf
295000 €
3.471 €/m²
3,5 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

Abendsonne statt Alltagsgrau: stilvolle Maisonette mit Loftcharakter und zwei Loggien in Remseck

Mitten in einer gefragten Lage von Remseck, ruhig und verkehrsarm gelegen, befindet sich dieses kleine Wohnjuwel - eine Maisonette-Wohnung, die nicht einfach nur einen Platz zum Leben bietet, sondern einen Raum, der mit Stil und Charme einlädt, den anstrengenden Alltag hinter sich zu lassen. Hier lebt man nicht nur einfach - hier genießt man.

Highlights:
+ Maisonette mit loftartiger Atmosphäre und hohen Decken
+ Zwei großzügige Loggien mit Westausrichtung und Fernblick
+ Zwei Bäder, davon eines mit Tageslicht und Badewanne
+ Klimaanlage
+ Große Einbauschränke im oberen Stock
+ Moderne Einbauküche
+ Einzelgarage, Stellplatz vor der Garage

Das Haus, in dem ausschließlich Eigentümer wohnen, bietet eine ruhige, harmonische Umgebung, in der sich jeder schnell willkommen fühlt. Mit vielen Wohlfühlfaktoren, liebevollen Details und einem unvergleichlichen Raumgefühl, lässt sich diese Maisonette schnell als Ihr neues Zuhause bezeichnen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: Mitte September
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
voll klimatisiert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.470,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Hausgeld

337 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochdorf, Remseck am Neckar (71686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umgebung
In einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet von Remseck am Neckar, befindet sich die Immobilie, die sich durch eine harmonische Verbindung von naturnaher Idylle und urbaner Anbindung auszeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto verschiedene Geschäfte, die alle täglichen Erledigungen mühelos abdecken. So sind etwa eine Apotheke, das E-Center Hochberg sowie ALDI SÜD innerhalb von weniger als zehn Minuten erreichbar. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung Arztpraxen, was den Alltag in dieser Lage komfortabel und praktisch gestaltet.

Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung dieser Immobilie bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar und die angrenzenden, weitläufigen Grünflächen eröffnen vielseitige Gelegenheiten, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch diese idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Für sportlich ambitionierte Bewohner stehen in unmittelbarer Nähe Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Sportplätze und Fitnessstudios. Auch kulturell zeichnet sich Remseck durch ein lebendiges Angebot aus: Hier finden regelmäßig beliebte Veranstaltungen wie lokale Märkte und traditionelle Feste statt, die das ganze Jahr über das Gemeinschaftsgefühl und die Lebensqualität in dieser Region bereichern.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Hochdorf - Wilhelmsplatz" befindet sich nur vier Gehminuten entfernt und bietet bequeme Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen. Die U-Bahn-Station ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto rasch erreichbar und gewährleistet direkte Anbindungen an den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Stadtgebiete. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist ebenfalls in einer überschaubaren Zeit zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen. Damit ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die regelmäßig auf die Erreichbarkeit von Stuttgart angewiesen sind, bestens geeignet.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Wertermittlung-Kompakt - https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2021