In verkehrsgünstiger Lage von Merzen, nur wenige Minuten von der B218 entfernt, entsteht derzeit eine moderne Gewerbehalle mit ca. 3.600 m² Hallenfläche sowie ca. 430 m² Büroflächen, die künftig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Produktion oder Logistik bietet.
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts: Das Gebäude befindet sich aktuell noch in der Bauphase. Dadurch besteht für zukünftige Mieter die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails und funktionale Anforderungen frühzeitig einzubringen. Ob zusätzliche Lichtbänder, individuelle Andienungslösungen oder weitere Anpassungen – viele Details können noch auf die betrieblichen Abläufe abgestimmt werden.
Die Halle wird mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt, sondern auch eine effiziente und platzsparende Nutzung der Hallenfläche ermöglicht.
Auch die Büroflächen profitieren von dieser hochwertigen Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, die ein produktives Umfeld für Mitarbeiter und Verwaltung schafft.
Für eine reibungslose Logistik wird das Gebäude mit mehreren Rolltoren sowie einer LKW-Rampe ausgestattet. Dadurch lassen sich Warenströme effizient organisieren und unterschiedliche Nutzungsanforderungen problemlos umsetzen. Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend vorhandene Stellplätze für Mitarbeiter, Besucher und Lieferverkehr.
Neben der Gesamtvermietung besteht nach Absprache auch die Möglichkeit einer Teilvermietung der Hallen- und Büroflächen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen als auch für Betriebe, die moderne Flächen in einer individuell passenden Größenordnung suchen.
Die Höhe der Provision beträgt eine Nettokaltmiete.
Kaution
1 Monatskaltmiete
Lage
Plaggenschale, Merzen (49586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet insbesondere für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Aktionsradius klare Vorteile. Durch die unmittelbare Nähe zur B218 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Die Autobahn A1 ist in etwa 20–25 Minuten, die Autobahn A30 in rund 25–30 Minuten erreichbar. Auch die Stadt Osnabrück sowie weitere Gewerbestandorte der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und wirtschaftlichem Umfeld bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Gemeinde Neuenkirchen.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim,
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Provision in Höhe von einer Nettokaltmiete für den Mieter an. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.
Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Heizmethode:
Individuell
