2,5 Zimmer • 52,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
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Wohnung zur Miete
483 €
2,5 Zimmer • 52,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
Neues Kapitel, neues Zuhause - gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort
Attraktiver Wohnraum in ruhiger und zentraler Lage
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Auf ca. 52 m² erwartet Sie ein harmonischer Mix aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre - ideal für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und entspannte Stunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch helle Räume mit großen Fenstern sowie ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit modernen Wandfliesen ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für individuelles Einrichten und kreatives Kochen. Das moderne Badezimmer rundet das Angebot mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und eleganten Armaturen ab.
Modernisierung im Überblick - Umfassend modernisierte Wohnung im zeitgemäßen Look - Hochwertige Boden- und Wandgestaltung - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen alle Details vor Ort.
Hinweis Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können von den tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten abweichen.
Fazit Eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnambiente - ideal für alle, die komfortables Wohnen in guter Lage suchen.
Merkmale
frei ab 08.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
759 €
Kaltmiete
9,27 €/m²
483 €
Nebenkosten
161 €
Heizkosten
115 €
Kaution
966 €966 €
Lage
Im Westerbruch 56, Katernberg, Essen (45327)
Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
