WEITBLICK | W 02 | 3-Zi-Neubauwohnung Gartengeschoss mit Balkon
In einer der besten Wohnlagen von Straubing entstand eine nahezu energieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität, Umweltverträglichkeit, Komfort und Naturnähe.
Merkmale
Bezug: 2025
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Die designorientierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen rund 45 bis 120 Quadratmetern wirken aufgrund ihrer Schnittführung und den bodentiefen Fenstern großzügig, hell, offen und sehr modern.
Nahezu energieautarke Wärmeversorgung durch Photovoltaikanlagen und Wärmepumpe, großzügige Balkone und Terrassen, hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, edle Sanitärausstattung, besondere Architektur mit kubischen Elementen im Bauhausstil.
Der eigene Stellplatz in der hellen 2-geschossigen Tiefgarage mit Möglichkeit eines Wallbox-Anschlusses für E-Fahrzeuge, die designorientierten Treppenhäuser, die elektrischen Außenjalousien, der großzügige Aufzug und die weitestgehend umgesetzte Barrierefreiheit heben den Wohnkomfort auf ein neues Level.
Bei der Gestaltung und Umsetzung wurde besonders viel Wert auf Umweltverträglichkeit und ein harmonisches Design gelegt. Beides verbindet sich hier zu einem exklusiven und effizienten Wohnkonzept. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung beheizt.
Zur Erzeugung des elektrischen Energiebedarfs für die Luftwärmepumpe wurde auf dem Dach des Gebäudes eine PV-Anlage als Eigenverbrauchsanlage installiert. Mithilfe eines Stromspeichers werden Teile der erzeugten elektrischen Energie gespeichert, welche dann kontinuierlich wieder abgegeben werden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Frauenbrünnl, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Wohnung 2 I Gartengeschoss
Die Wohnung 02 ist eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung und bietet einen überdachten Balkon mit Blick Richtung Frauenbrünnlstraße. Breite Fensterflächen sorgen für ein lichtes Raumgefühl und geben dem Wohnraum eine besondere Ausstrahlung.
Beratung und Besichtigung
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
