Bürofläche zur Miete

12,83 €

/m²

8 Zimmer  •  175 m² Bürofläche

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Neuenheim, Heidelberg (69120)

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Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in Heidelberg-Neuenheim - einem der begehrtesten Stadtteile der Region, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Diese repräsentative Gewerbefläche zur Miete bietet auf ca. 175 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch helle, geräumige Zimmer, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Die Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und ist offen geschnitten, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der elegante Balkon im 2. Obergeschoss, der nicht nur für eine entspannte Mittagspause genutzt werden kann, sondern auch zusätzlichen Charme versprüht. Die wunderschöne Wendeltreppe dient als Eyecatcher und verbindet die beiden Ebenen stilvoll.

Der Grundriss umfasst insgesamt 8 großzügig geschnittene Räume, von denen einige offen gestaltet sind, um Kreativität und Kommunikation zu fördern. Zudem stehen zwei separate WCs und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Interessanterweise gibt es im Dachgeschoss einen zusätzlichen Bereich von ca. 30 m², der jedoch nicht in der offiziellen Flächenberechnung enthalten ist, da er nicht beheizt wird. Diese extrafreie Fläche bietet dennoch weiteren Spielraum für individuelle Nutzungsideen. Zudem verbindet ein Steg im Dachgeschoss zwei Räume miteinander und schafft somit eine einzigartige Raumaufteilung und zusätzliche Funktionalität.

Diese Bürofläche ist ab sofort verfügbar und erfordert eine Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Monatsmieten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer Top-Lage in Neuenheim zu positionieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Gewerbefläche persönlich vorzustellen!

Die Kaltmiete i.H.v. EUR 2.630,00,- und die Nebenkosten i.H.v. EUR 480,00,- ergeben zzgl. MwSt. eine monatliche Warmmiete i.H.v. EUR 3.700,90,-

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1