Wohnen & Vermieten clever kombiniert - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in moderner Architektur
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept: 150 m² Hauptwohnbereich für die Familie plus eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit 50 m² - ideal zur Vermietung, als Homeoffice, für die Großeltern oder erwachsene Kinder.
Die beiden Einheiten sind funktional voneinander getrennt und bieten dennoch die Möglichkeit, flexibel auf Lebenssituationen zu reagieren - heute vermietet, morgen Familienanschluss.
Das erwartet Sie: .150 m² Hauptwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, 3-4 Schlafzimmern, Tageslichtbad & Gäste-WC .50 m² Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigenem Bad, Küche, Wohn-/Schlafbereich .Gemeinsames, zentrales Treppenhaus oder optional zwei Eingänge .Hochwertige Schwabenhaus-Bauweise mit energieeffizientem Konzept .Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt .Ruhige Lage, moderne Architektur, maximale Flexibilität
Merkmale
630 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet" zugrunde. Diese kann entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1232000 €1.232.000 €
6.160 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.318.240 €1
Kaufpreis
1.232.000 €
Kaufnebenkosten
86.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.480 €
Grunderwerbsteuer (5%)
61.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhofen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Uldingen-Mühlhofen, einem idyllischen Ort am wunderschönen Bodensee. Diese bezaubernde Gemeinde bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und erstklassiger Lebensqualität. Umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln, ist Uldingen-Mühlhofen ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Bodensee - nur drei Kilometer entfernt, etwa sechs Minuten mit dem Auto. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Für Familien bietet die Region ausgezeichnete Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Inmitten dieser idyllischen Umgebung entsteht ein Neubauprojekt, das eine kleine Schwabenhaus-Wohnsiedlung umfasst. Hier finden Sie moderne, gut durchdachte Häuser, die ideal für Familien und Paare sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Uldingen-Mühlhofen zu leben und die Vorzüge dieser einzigartigen Lage am Bodensee zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anforderungen entspricht, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für ein Gespräch.
Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
