Exklusives Einfamilienhaus in begehrter 1a-Lage von Stadtbergen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus in begehrter 1a-Lage von Stadtbergen.
Man betritt das Haus über einen geräumigen Windfang mit Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Essbereich mit Bauernstube und Kachelofen. Vom Esszimmer gelangt man in die angrenzende Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Ein separater Schlafbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer rundet das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon zwei schöne Kinderzimmer, eines davon mit Loggia, ein Büro bzw. Küche sowie ein Badezimmer.
Im Dachspitz befindet sich ein Speicher.
Im Untergeschoss sind ein Wellnessraum mit Sauna und Dusche, ein Arbeitszimmer, ein Weinkeller, ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Technikraum und 2 Abstellräume untergebracht.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
848 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
7.584,27 €/m²
Provision für Käufer
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.472.445 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
122.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtbergen (86391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von Stadtbergen, einer beliebten und exklusiven Wohngegend am westlichen Stadtrand von Augsburg und am Rand des Naturparks westliche Wälder. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote, Banken, Apotheke, Metzger, Bäcker, Friseure, Gaststätten und Ärzte. Es gibt eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung nach Augsburg. Die direkte Anbindung an die B 17 bzw. A 8 ist ideal für Pendler, die Augsburger Innenstadt und der Bahnhof sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.
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Wer uns kennt, kennt den Unterschied.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend
