Großzügige 6 Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie, Dachterrasse und Naturblick
Objektnr: 1070049
Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 aufgestockt wurde. Beim Ausbau wurden ökologische und nachhaltige Baustoffe verwendet. Die Wohnung bietet mit ca. 186,28 m² Wohnfläche sowie 6 Zimmern ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 487 €.
Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus drei individuell nutzbare Zimmer (z. B. als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne erreichbar sind. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den weitläufigen Essbereich mit offener Küche, der das kommunikative Herzstück der Wohnung bildet.
Vom Essbereich aus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse und Blick in die Natur. Eine Treppe führt von hier in die obere Ebene der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine Wandheizung.
Die obere Etage besteht aus einer offenen Galerie sowie dem angrenzenden Master Bedroom. Das Schlafzimmer wird aktuell durch geschickte Möblierung zusätzlich als Ankleidebereich genutzt und verfügt über ein privates Badezimmer mit Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die einvernehmliche Nutzung der rückwärtig gelegenen Grundstücksflächen, die eine grüne Oase zum Verweilen und Entspannen bieten. Zusätzlich steht ein Gewächshaus gegen eine Nutzungsgebühr zur Verfügung.
Darüber hinaus gibt es eine ausgebaute Scheune, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht und sich ideal für Feiern, gesellige Abende oder gemeinsame Veranstaltungen eignet. Ebenso besteht eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder in einem Außenschuppen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Bootssteg, der den hohen Freizeit- und Erholungswert der Immobilie unterstreicht. In unmittelbarer Nähe kann auch ein Stellplatz angemietet werden.
Im Jahr 2025 wurde zusätzlich eine Wärmepumpe installiert, die die bestehende Gaszentralheizung effizient unterstützt und somit für ein modernes, energiesparendes Heizkonzept sorgt.
Diese Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen und attraktive Gemeinschaftsangebote in naturnaher Umgebung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Sinn für Raum, Komfort und Lebensqualität.
Die Immobilie wird nach Absprache mit den Verkäufern bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
+ In familienfreundlicher Umgebung in Wassernähe, hervorragend als Ihr neues Eigenheim + Entspannung unter freiem Himmel dank einer Dachterrasse u. einvernehmliche Nutzung der Grünfläche + 6 Zimmer, Galerie, EBK, 2 Bäder mit Fußbodenheizung, 1 Gäste WC, Dachterrasse + Hausgeld: ca. 487 € + Bootssteg, Gewächshaus und gemeinschaftliche Scheune zur Nutzung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
3.747,04 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
757.400 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
59.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.370 €
Provision für Käufer (0,01%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strausberg (15344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 241,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000
